기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

사이언스타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천로 60

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,953원 유성구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 412세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
19,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
DN동기종합건설주식회사
주차
508대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530111
사이언스타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,691원 620.8 11,820,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,642원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 598.1 11,388,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 257원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 106,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.6 68,760
A04 피복비 직원 근무복 170원 높음 143% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 455원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 187,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,609원 445.9 8,490,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,017원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 216.7 4,126,897
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,288원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 157.7 3,002,546
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 464원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 191,344
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 53.2 1,012,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 1.6 30,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.7 127,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,120원 197.3 3,757,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 27.5 524,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,978원 높음 651% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 151.0 2,875,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 775원 비교 자료 없음 16.8 319,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 2.0 38,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,898원 279.1 5,314,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,460원 높음 164% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 204.7 3,897,503
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 339% 유성구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 13.5 256,284
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 304원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 125,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 853원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.5 351,305
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,660원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 35.9 683,922
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,948원 410.0 7,806,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,948원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 410.0 7,806,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,266원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 16% 1,953 37,189,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,038,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,586만 25.08
  2. 3,432만 25.09
  3. 3,339만 25.10
  4. 3,330만 25.11
  5. 3,713만 25.12
  6. 3,766만 26.01
  7. 3,907만 26.02
  8. 3,704만 26.03
  9. 3,741만 26.04
  10. 3,687만 26.05
  11. 3,738만 26.06
  12. 3,719만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,441,400원
2026년 7월
37,189,538원

세대당 ▲ +6,670원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 768만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 5,655원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,806,540원 부과 · 50,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,724만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 크랙보수및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,200,000원 –
2026.07.16 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 연세세무회계사무소 920,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 해인물산 2,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 나의생각 1,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 선율회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 (주)동아엘리베이터 67,265,000원 26.02.10 ~ 26.03.09
2026.01.28 무인택배시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 이온누리 231,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 승강기 와이어로프,벨트 및 쉬브교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,150,000원 –
2025.12.29 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 소방시설 종합점검 계약 15,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 케이탑 전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법