기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

세움펠리피아 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로52번길 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,238원 유성구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 298세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2014.07.28 (12년차)
관리비부과면적
28,376㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
세움종합건설(주)
주차
468대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530115
세움펠리피아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,681원 668.8 18,977,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,813원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 649.2 18,420,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.6 214,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 54,788
A04 피복비 직원 근무복 127원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 37,853
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 457% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 72,678
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.2 176,372
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,321원 402.4 11,419,623
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,583원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 184.7 5,239,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,359원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 161.3 4,577,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,263원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.3 376,471
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,560원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.9 762,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 3.2 89,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.2 373,912
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,162원 106.7 3,028,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,573원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 48.0 1,362,708
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,176원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.3 946,325
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 16.0 454,236
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 889원 비교 자료 없음 9.3 264,971
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,572원 1,560.3 44,274,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,293원 높음 222% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 244.6 6,941,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,362원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 1,022.5 29,013,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,089원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.4 324,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,985원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 178.4 5,061,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.2 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.9 224,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,740원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.3 518,624
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,237원 높음 152% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 55.0 1,560,679
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,611원 500.0 14,187,983
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,611원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 500.0 14,187,983
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,347원 중앙값 2,545원/㎡ 높음 27% 3,238 91,887,316

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,134,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,694만 25.09
  2. 7,085만 25.10
  3. 7,064만 25.11
  4. 7,117만 25.12
  5. 7,376만 26.01
  6. 7,340만 26.02
  7. 6,957만 26.03
  8. 7,059만 26.04
  9. 6,932만 26.05
  10. 7,203만 26.06
  11. 8,076만 26.07
  12. 9,189만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,357,105원
2026년 8월
91,887,316원

세대당 ▲ +8,490원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,615만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,485원
월 부과액의 2년 11개월 월 14,187,983원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,396만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래ENG 1,172,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.08.28 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 서진환경 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 정보통신설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)코어노드 1,950,000원 26.07.27 ~ 27.12.31
2026.07.10 화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 한화손해보험(주) 24,737,971원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 건축물관리정기점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 건축사사무소 U.N.I 3,164,000원 26.06.30 ~ 26.08.14
2026.05.27 경로당 내부시설(도배, 장판 등) 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,430,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.05.22 발전기 디지털 컨트롤러 외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 이레중전기 2,400,000원 26.05.08 ~ 26.05.30
2026.03.24 타일 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 리본건축인테리어 4,255,000원 26.03.25 ~ 26.04.30
2026.03.23 23층 세대 공용 발코니 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대전누수 2,350,000원 26.03.23 ~ 26.04.01
2026.03.05 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래소방(주) 1,859,000원 26.03.03 ~ 26.03.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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