기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 317

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,039원 유성구 대비 낮음 8%
  • 536세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
59,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
654대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533005
반석마을1단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,738원 547.0 32,555,597
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,372원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 525.7 31,287,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.2 548,038
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 68,889
A04 피복비 직원 근무복 205원 높음 202% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 433,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,103원 478.3 28,463,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,132원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 163.3 9,718,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,471원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 283.4 16,868,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 18.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 504,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,528원 40.8 2,427,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,332원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 21.0 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 1,010,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.4 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,093원 766.4 45,609,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,833원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 79.6 4,734,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,265원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 371.6 22,118,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,948원 높음 533% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 26.5 1,579,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,792원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 223.3 13,288,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,531원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.8 820,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,320,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,984원 207.0 12,319,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,984원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 207.0 12,319,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,446원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 8% 2,039 121,375,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 912,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,544만 25.01
  2. 1억 2,180만 25.02
  3. 1억 2,151만 25.03
  4. 1억 2,138만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,571만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 19,419원
월 부과액의 7년 10개월 월 12,319,470원 부과 · 5,313,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 통합경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)에이원탑시큐리티 677,733,480원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 아이원 엔지니어링(주) 24,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 3,216,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,140,104원 –
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)해인산업 2,200,000원 26.05.08 ~ 27.12.31
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,210,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 탑스관리 주식회사 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 높음 경쟁입찰 낙찰 235,272,000원 –
2025.12.01 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2025.10.23 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)현정 1,500,000원 25.10.23 ~ 26.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법