기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 317

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,374원 유성구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 536세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
59,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
654대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533005
반석마을1단지아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,973원 540.1 32,145,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,228원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 524.4 31,210,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,111원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.0 595,535
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 98,578
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.1 241,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,777원 493.3 29,360,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,775원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 169.1 10,063,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,408원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 291.9 17,370,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 504,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,689원 33.2 1,977,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,555원 낮음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 14.0 833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,823원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 977,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.4 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,243원 893.8 53,194,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,685원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 87.2 5,191,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,943원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 503.8 29,985,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,933원 높음 1255% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 26.4 1,571,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,670원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 213.2 12,687,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.0 772,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.6 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,320,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,968원 414.0 24,638,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,968원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 414.0 24,638,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,649원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 6% 2,374 141,315,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,356,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,180만 25.02
  2. 1억 2,151만 25.03
  3. 1억 2,138만 25.04
  4. 1억 2,157만 25.05
  5. 1억 2,262만 25.06
  6. 1억 4,273만 25.07
  7. 1억 4,375만 25.08
  8. 1억 2,577만 25.09
  9. 1억 2,136만 25.10
  10. 1억 2,261만 25.11
  11. 1억 2,618만 25.12
  12. 1억 4,132만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
125,435,999원
2026년 1월
141,315,991원

세대당 ▲ +29,626원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,896만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 21,322원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,638,930원 부과 · 5,467,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 통합경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)에이원탑시큐리티 677,733,480원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 아이원 엔지니어링(주) 24,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 3,216,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,140,104원 –
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)해인산업 2,200,000원 26.05.08 ~ 27.12.31
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,210,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 탑스관리 주식회사 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 높음 경쟁입찰 낙찰 235,272,000원 –
2025.12.01 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2025.10.23 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)현정 1,500,000원 25.10.23 ~ 26.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법