기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

반석마을1단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로 317

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,113원 유성구 대비 낮음 7%
  • 536세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
59,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
654대
CCTV
144대
승강기
13대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30533005
반석마을1단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,562원 536.4 31,925,203
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,276원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 515.8 30,699,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,178원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.6 631,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 73,248
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 289,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,318원 480.2 28,578,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,699원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 159.4 9,486,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,536원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 284.0 16,903,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,141원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 611,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,001원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 18.0 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 940원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 504,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,528원 40.8 2,427,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,332원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 21.0 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,885원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.0 1,010,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.4 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 1.4 83,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,263원 849.0 50,524,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,999원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 63.0 3,751,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,455원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 463.4 27,579,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,928원 높음 850% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 26.4 1,569,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,952원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 233.7 13,910,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,187원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 636,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,463원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.2 1,320,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,984원 207.0 12,319,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,984원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 207.0 12,319,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,655원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 7% 2,113 125,774,881

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,369,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,544만 25.01
  2. 1억 2,180만 25.02
  3. 1억 2,151만 25.03
  4. 1억 2,138만 25.04
  5. 1억 2,157만 25.05
  6. 1억 2,262만 25.06
  7. 1억 4,273만 25.07
  8. 1억 4,375만 25.08
  9. 1억 2,577만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 828만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 20,302원
월 부과액의 8년 2개월 월 12,319,470원 부과 · 21,252,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 9억 6,689만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 통합경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)에이원탑시큐리티 677,733,480원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.24 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 아이원 엔지니어링(주) 24,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 3,216,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,140,104원 –
2026.05.08 저수조 청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)해인산업 2,200,000원 26.05.08 ~ 27.12.31
2026.04.23 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 유한회사 정현회계법인 1,210,000원 26.04.23 ~ 26.05.22
2026.03.31 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 탑스관리 주식회사 1,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.08 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 높음 경쟁입찰 낙찰 235,272,000원 –
2025.12.01 시설물 정밀안전점검업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,900,000원 –
2025.10.23 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 , 대표회의 의결 (주)현정 1,500,000원 25.10.23 ~ 26.01.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법