기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로426번길 15

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,465원 유성구 대비 높음 14%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
27,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
411대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535801
송림마을6단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,563원 688.1 18,605,204
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 88,857원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 660.6 17,860,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 185,324
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 89,610
A04 피복비 직원 근무복 1,122원 높음 536% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.3 225,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.0 244,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,534원 539.2 14,579,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,486원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 263.8 7,132,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,491원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 234.1 6,329,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,502원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.8 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,667원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 334,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,528원 130.3 3,523,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,528원 높음 246% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 130.3 3,523,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,451원 798.8 21,597,631
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 171원 비교 자료 없음 1.3 34,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,053원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 126.8 3,427,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,318원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 388.9 10,515,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,154원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 209.3 5,658,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.1 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,736원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.9 348,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,637원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 19.6 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,355원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 674,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,536원 308.8 8,348,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,536원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 308.8 8,348,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,613원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 14% 2,465 66,654,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,089만 25.01
  2. 7,097만 25.02
  3. 6,666만 25.03
  4. 6,924만 25.04
  5. 6,665만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,861만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 263만원 ㎡당 19,551원
월 부과액의 5년 3개월 월 8,348,780원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,690원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,915만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 댐퍼교체(602동1,2라인 b1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 908,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 비상발전기 배전반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 동아중전기 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 기웅정보통신, 한서회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.24 하수관 천소(604동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 월드세정산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 삼성홈테크 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용 수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 대국환경기업 723,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 소방드라이밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 845,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 cctv 녹화기(4) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 1,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.24 cctv 선로교체 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법