기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로426번길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,503원 유성구 대비 높음 5%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
27,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
411대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535801
송림마을6단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,811원 637.9 17,248,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,313원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 611.9 16,544,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 162,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 98,828
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 99% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.5 420,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,532원 539.2 14,578,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,486원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 263.8 7,132,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,491원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 234.1 6,329,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,502원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.2 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.8 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,664원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 334,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,528원 130.3 3,523,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,528원 높음 246% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 130.3 3,523,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,323원 887.0 23,983,862
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 154원 비교 자료 없음 1.1 31,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,416원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 188.9 5,108,704
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,323원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 418.7 11,320,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,731원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 198.7 5,373,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,065원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.3 415,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,974원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 396,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.8 536,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,993원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.7 802,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,536원 308.8 8,348,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,536원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 308.8 8,348,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,730원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 5% 2,503 67,682,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 382,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,089만 25.01
  2. 7,097만 25.02
  3. 6,666만 25.03
  4. 6,924만 25.04
  5. 6,665만 25.05
  6. 6,799만 25.06
  7. 7,345만 25.07
  8. 7,828만 25.08
  9. 7,523만 25.09
  10. 6,739만 25.10
  11. 6,830만 25.11
  12. 6,768만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,663만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 22,066원
월 부과액의 5년 11개월 월 8,348,780원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,915만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 댐퍼교체(602동1,2라인 b1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 908,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 비상발전기 배전반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 동아중전기 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 기웅정보통신, 한서회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.24 하수관 천소(604동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 월드세정산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 삼성홈테크 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용 수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 대국환경기업 723,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 소방드라이밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 845,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 cctv 녹화기(4) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 1,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.24 cctv 선로교체 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법