기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을6단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로426번길 15

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,642원 유성구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 201세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
201세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.06.28 (20년차)
관리비부과면적
27,038㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
411대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535801
송림마을6단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,660원 666.5 18,021,707
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,513원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 643.1 17,389,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 178,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 88,697
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,821원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.5 365,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,304원 552.4 14,935,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,442원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 270.9 7,324,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,307원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 240.2 6,493,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,502원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.2 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 17.8 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,664원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 334,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,266원 143.2 3,872,555
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,266원 높음 250% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 143.2 3,872,555
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,942원 765.3 20,691,266
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 76원 비교 자료 없음 0.6 15,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,200원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 127.9 3,457,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,888원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 363.4 9,826,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,561원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 197.5 5,338,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.1 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,565원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 314,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 72% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.6 529,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,993원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.7 802,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,229원 514.6 13,915,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,229원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 514.6 13,915,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,401원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 22% 2,642 71,435,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 208,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,799만 25.06
  2. 7,345만 25.07
  3. 7,828만 25.08
  4. 7,523만 25.09
  5. 6,739만 25.10
  6. 6,830만 25.11
  7. 6,768만 25.12
  8. 7,611만 26.01
  9. 7,546만 26.02
  10. 7,166만 26.03
  11. 7,211만 26.04
  12. 7,144만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,654,166원
2026년 5월
71,435,619원

세대당 ▲ +23,788원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,303만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 320만원 ㎡당 23,782원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,915,030원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6,915만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 댐퍼교체(602동1,2라인 b1층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 908,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 비상발전기 배전반 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 동아중전기 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 세무신고대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 기웅정보통신, 한서회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.23
2026.08.24 하수관 천소(604동 1라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 월드세정산업 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.24 로비폰 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 삼성홈테크 1,200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 재활용 수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 대국환경기업 723,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 소방드라이밸브교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 신용소방 845,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.24 cctv 녹화기(4) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 1,640,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
2026.07.24 cctv 선로교체 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약가능 조항 6항, 입대의 의결 하나월드정보통신 800,000원 26.07.27 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법