기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 353

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,880원 유성구 대비 낮음 18%
  • 713세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
81,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
852대
CCTV
145대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535804
송림마을3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,778원 322.4 26,222,774
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,617원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 303.4 24,681,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 540,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 93,650
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 1.5 125,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 895원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 638,344
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,463원 468.6 38,119,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,829원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 130.0 10,573,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,415원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 301.7 24,537,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 807,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.2 1,399,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 801,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,094원 44.7 3,632,286
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,753원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 32.9 2,675,786
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 11.8 956,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,084원 754.5 61,377,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,584원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 101.5 8,259,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,559원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 373.0 30,344,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,283원 높음 256% 유성구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 11.2 914,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,556원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 206.5 16,795,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.5 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 1,019,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,472원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 1,049,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,090원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.3 1,490,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,085원 290.0 23,589,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,085원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 290.0 23,589,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,505원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 18% 1,880 152,941,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,267,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,088만 25.01
  2. 1억 5,177만 25.02
  3. 1억 5,294만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,792만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,218원
월 부과액의 4년 4개월 월 23,589,730원 부과 · 144,287,008원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 8억 901만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소나무 재선충 및 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 미래조경 1,215,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 솔내음조경(주) 4,680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 공용피트 내 오수배관 부분보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 누수나라 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하나총판 981,818원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 306동 3호라인 지하 공용 오배수관 긴급 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하수구팀장 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리동 1층 화장실(남·여) 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 태양에너텍 250,909원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.21 차압댐퍼 제작 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 무진테크 4,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 306동 1/2라인 공동현관 1층 자동문 외도어 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 백제자동문 790,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 공동현관 로비폰 카드리더기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 코콤대전센터 90,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 303동 7호라인 12층 욕실 섹스티어(공용부) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 수호종합설비 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법