기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 353

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,944원 유성구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 713세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
81,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
852대
CCTV
145대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535804
송림마을3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,855원 358.1 29,129,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,749원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 330.9 26,914,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.5 609,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.8 227,320
A04 피복비 직원 근무복 341원 높음 321% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 243,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 470원 높음 425% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,122원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.8 799,878
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,472원 495.0 40,264,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,120원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 132.5 10,780,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,439원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 310.6 25,268,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,081원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 770,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,944원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.8 2,099,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 764원 비교 자료 없음 6.7 544,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 801,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,867원 51.4 4,183,024
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,857원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 25.0 2,037,394
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,834원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.8 2,020,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 1.5 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,058원 719.3 58,507,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,312원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 90.4 7,352,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,712원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 339.3 27,601,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,702원 높음 302% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 14.9 1,213,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,278원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 195.3 15,884,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.2 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,429원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 1,019,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.2 1,399,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.7 2,256,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,508원 320.0 26,030,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,508원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 320.0 26,030,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,759원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 13% 1,944 158,113,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,170,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,362만 25.05
  2. 1억 5,725만 25.06
  3. 1억 8,401만 25.07
  4. 1억 8,746만 25.08
  5. 1억 6,126만 25.09
  6. 1억 5,807만 25.10
  7. 1억 5,568만 25.11
  8. 1억 5,698만 25.12
  9. 1억 6,451만 26.01
  10. 1억 5,280만 26.02
  11. 1억 5,819만 26.03
  12. 1억 5,811만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
150,413,672원
2026년 4월
158,113,900원

세대당 ▲ +10,799원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,378만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,971원
월 부과액의 3년 1개월 월 26,030,050원 부과 · 4,939,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 8억 901만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소나무 재선충 및 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 미래조경 1,215,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 솔내음조경(주) 4,680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 공용피트 내 오수배관 부분보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 누수나라 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하나총판 981,818원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 306동 3호라인 지하 공용 오배수관 긴급 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하수구팀장 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리동 1층 화장실(남·여) 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 태양에너텍 250,909원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.21 차압댐퍼 제작 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 무진테크 4,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 306동 1/2라인 공동현관 1층 자동문 외도어 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 백제자동문 790,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 공동현관 로비폰 카드리더기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 코콤대전센터 90,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 303동 7호라인 12층 욕실 섹스티어(공용부) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 수호종합설비 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법