기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을3단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 노은로 353

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,930원 유성구 대비 낮음 19%
  • 713세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
713세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2005.06.02 (21년차)
관리비부과면적
81,344㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
852대
CCTV
145대
승강기
19대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30535804
송림마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,125원 325.4 26,469,934
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,958원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 306.4 24,925,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 626,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 88,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.2 829,704
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,885원 472.3 38,419,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,739원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 129.2 10,508,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,204원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 299.8 24,387,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,133원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 807,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,685원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.5 1,914,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,124원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.9 801,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,127원 36.2 2,942,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,433원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 30.1 2,447,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 694원 낮음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 6.1 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,944원 805.9 65,555,807
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,911원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 113.2 9,205,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,488원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 398.7 32,433,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 759원 높음 133% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.7 541,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,904원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 200.8 16,330,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.3 1,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,727원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.1 1,231,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.9 972,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,165원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.7 2,256,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,533원 비교 자료 없음 13.4 1,092,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,085원 290.0 23,589,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,085원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 290.0 23,589,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,166원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 19% 1,930 156,978,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,065,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,088만 25.01
  2. 1억 5,177만 25.02
  3. 1억 5,294만 25.03
  4. 1억 5,041만 25.04
  5. 1억 5,362만 25.05
  6. 1억 5,725만 25.06
  7. 1억 8,401만 25.07
  8. 1억 8,746만 25.08
  9. 1억 6,126만 25.09
  10. 1억 5,807만 25.10
  11. 1억 5,568만 25.11
  12. 1억 5,698만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,458만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,629원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,589,730원 부과 · 0원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 8억 901만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소나무 재선충 및 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 미래조경 1,215,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 소나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 솔내음조경(주) 4,680,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.18 공용피트 내 오수배관 부분보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 누수나라 800,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하나총판 981,818원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 306동 3호라인 지하 공용 오배수관 긴급 통수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 하수구팀장 700,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 관리동 1층 화장실(남·여) 전기온수기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 태양에너텍 250,909원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.21 차압댐퍼 제작 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 무진테크 4,400,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 306동 1/2라인 공동현관 1층 자동문 외도어 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 백제자동문 790,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 공동현관 로비폰 카드리더기 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 코콤대전센터 90,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 303동 7호라인 12층 욕실 섹스티어(공용부) 긴급 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 [별표2]에 의해 수호종합설비 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법