기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

오투그란데미학 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하남로 10

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,439원 유성구 대비 높음 41%
  • 1,000세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.10.17 (15년차)
관리비부과면적
127,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,745대
CCTV
213대
승강기
28대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30536502
오투그란데미학 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,197원 290.7 37,197,418
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,889원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 272.7 34,889,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 1,005,273
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 285,695
A04 피복비 직원 근무복 46원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 45,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 370원 비교 자료 없음 2.9 370,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 578원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.5 578,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,121원 360.5 46,120,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,004원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 148.5 19,003,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,341원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 166.8 21,340,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.5 698,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,093원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 32.0 4,092,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 984,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,366원 120.1 15,365,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,366원 높음 219% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 120.1 15,365,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,167원 2,424.4 310,166,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,044원 비교 자료 없음 164.5 21,043,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,713원 비교 자료 없음 998.3 127,712,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,839원 비교 자료 없음 381.7 48,838,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,112원 높음 97% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 258.8 33,111,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,922원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 382.4 48,922,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,012원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 1,011,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,704원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 169.6 21,704,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.8 2,275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 998,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.9 3,187,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 0.9 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,080원 242.9 31,079,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,080원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 242.9 31,079,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 439,931원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 41% 3,439 439,930,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,638,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,274만 25.01
  2. 4억 3,993만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,576만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,799원
월 부과액의 3년 월 31,079,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 4,967만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 부스터 인버터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 장한이엠티 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 CMB 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품(헌옷포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.28 208동 및 211동 외부 오수배관 부분교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 이상없음. 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2026.07.13 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의9 미래엠에스 20,388,181원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 ioppass센서_재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 주식회사 씨앤에스링크 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.27 GX룸 냉난방기 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 진보에어컨 4,605,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.22 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 (주)케이제이기술사이앤씨 4,950,000원 26.06.22 ~ 28.02.28
2026.06.18 판형 열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 우성이엔이 2,764,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 더나은 소방전기 2,860,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법