기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

오투그란데미학 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하남로 10

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,777원 유성구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,000세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.10.17 (15년차)
관리비부과면적
127,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,745대
CCTV
213대
승강기
28대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30536502
오투그란데미학 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,885원 288.3 36,885,475
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,553원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 270.1 34,553,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 879원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.9 879,232
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 300,775
A04 피복비 직원 근무복 264원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 263,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 0.8 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 185원 비교 자료 없음 1.4 185,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 598,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,810원 373.7 47,810,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,067원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 149.0 19,066,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,736원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 169.9 21,735,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.5 698,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,324원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.6 5,324,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 984,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,823원 92.4 11,822,825
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,823원 높음 144% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 92.4 11,822,825
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,509원 2,778.8 355,508,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,237원 비교 자료 없음 181.6 23,236,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,355원 비교 자료 없음 1,245.6 159,354,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,230원 비교 자료 없음 361.4 46,230,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,731원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 263.7 33,731,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,399원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 479.9 61,399,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -2.1 -262,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,195원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 189.1 24,194,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.5 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.1 1,285,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,245원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 1,245,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,849원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 2,848,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,165원 243.6 31,165,308
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,165원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 243.6 31,165,308
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 483,192원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 49% 3,777 483,192,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,057,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,993만 25.02
  2. 3억 7,516만 25.03
  3. 3억 1,427만 25.04
  4. 2억 9,342만 25.05
  5. 2억 7,539만 25.06
  6. 3억 1,498만 25.07
  7. 3억 1,415만 25.08
  8. 2억 7,352만 25.09
  9. 2억 8,960만 25.10
  10. 3억 4,344만 25.11
  11. 4억 3,775만 25.12
  12. 4억 8,319만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
472,739,770원
2026년 1월
483,192,498원

세대당 ▲ +10,452원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 28만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,255원
월 부과액의 2년 2개월 월 31,165,308원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 4,967만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 부스터 인버터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 장한이엠티 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 CMB 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품(헌옷포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.28 208동 및 211동 외부 오수배관 부분교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 이상없음. 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2026.07.13 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의9 미래엠에스 20,388,181원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 ioppass센서_재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 주식회사 씨앤에스링크 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.27 GX룸 냉난방기 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 진보에어컨 4,605,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.22 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 (주)케이제이기술사이앤씨 4,950,000원 26.06.22 ~ 28.02.28
2026.06.18 판형 열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 우성이엔이 2,764,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 더나은 소방전기 2,860,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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