기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 계산동

오투그란데미학 관리비 명세서

대전광역시 유성구 학하남로 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,456원 유성구 대비 높음 11%
  • 1,000세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2011.10.17 (15년차)
관리비부과면적
127,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설
주차
1,745대
CCTV
213대
승강기
28대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30536502
오투그란데미학 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,129원 290.2 37,129,218
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,736원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 271.5 34,735,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.3 1,063,593
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 345,225
A04 피복비 직원 근무복 103원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 102,660
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 123원 비교 자료 없음 1.0 123,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.9 758,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,605원 364.3 46,604,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,808원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 147.0 18,807,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,856원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 163.0 20,856,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 698,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,257원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 41.1 5,257,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 985원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 984,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,366원 120.1 15,365,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,366원 높음 210% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 120.1 15,365,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,086원 1,438.9 184,086,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,597원 비교 자료 없음 98.5 12,596,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,228원 비교 자료 없음 150.3 19,227,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,664원 비교 자료 없음 364.7 46,663,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,401원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 198.5 25,400,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,980원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 367.2 46,979,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,499원 높음 179% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.7 1,498,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,866원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 186.5 23,865,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.7 2,267,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 1,087,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,200원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 3,187,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 110원 비교 자료 없음 0.9 110,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,080원 242.9 31,079,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,080원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 242.9 31,079,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,265원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 11% 2,456 314,265,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,665,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,274만 25.01
  2. 4억 3,993만 25.02
  3. 3억 7,516만 25.03
  4. 3억 1,427만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,356만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 6,906원
월 부과액의 2년 4개월 월 31,079,590원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 4,967만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 부스터 인버터 교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 장한이엠티 1,800,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.11 케이블TV 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 CMB 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 재활용품(헌옷포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.07.28 208동 및 211동 외부 오수배관 부분교체공사 업체선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 이상없음. 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,960,000원 –
2026.07.13 경비 용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 별표2의9 미래엠에스 20,388,181원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 ioppass센서_재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 주식회사 씨앤에스링크 0원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.27 GX룸 냉난방기 교체 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 별표2의6 진보에어컨 4,605,000원 26.06.27 ~ 26.06.27
2026.06.22 기계설비 유지관리 및 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의9 (주)케이제이기술사이앤씨 4,950,000원 26.06.22 ~ 28.02.28
2026.06.18 판형 열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의6 우성이엔이 2,764,000원 26.06.21 ~ 26.06.21
2026.06.01 소방시설 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의6 더나은 소방전기 2,860,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법