기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 114

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,258원 유성구 대비 높음 75%
  • 324세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.01.08 (18년차)
관리비부과면적
46,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
740대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550004
대덕테크노밸리11단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,258원 613.3 28,271,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,440원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 544.3 25,090,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,189원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.4 385,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,686원 높음 1910% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 40.0 1,842,330
A04 피복비 직원 근무복 617원 높음 575% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.3 199,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,326원 높음 140% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 16.3 753,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,677원 538.9 24,843,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,172원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 176.9 8,155,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,496원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 305.7 14,092,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,438원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.1 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,599원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,472원 101.7 4,689,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,472원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 101.7 4,689,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 389,099원 2,734.6 126,067,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,369원 비교 자료 없음 354.0 16,319,650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 208,758원 비교 자료 없음 1,467.2 67,637,728
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,907원 비교 자료 없음 -294.5 -13,577,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,907원 비교 자료 없음 294.5 13,577,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,749원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 209.1 9,638,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,334원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 501.3 23,112,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,536원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 151.4 6,977,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.3 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,288원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.1 417,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.5 807,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,366원 269.6 12,430,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,366원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 269.6 12,430,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 605,873원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 75% 4,258 196,302,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,085,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 853만 25.01
  2. 1억 9,630만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 697만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 13,166원
월 부과액의 4년 1개월 월 12,430,710원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 급탕순환(1,2,3,8동) 배관부속(체크밸브 및 TPC 컨넥터) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 삼우종합보수공사 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.26 관리동 지하 공동구(관리동 집수정) 배수용 수중펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)우림테크 2,980,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.12 CCTV카메라 추가 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수영개발산업(주) 4,945,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.22 아파트세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 울타리, 외부계단 등 석재 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 선정 결과 최고점수 93.6점을 받은 주식회사윤스톤산업으로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 113,060,000원 –
2026.03.20 전기설비 안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] (주) 나의생각 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 주식회사 해인물산 1,800,000원 26.01.06 ~ 26.12.31
2026.01.05 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)씨엠비 31,080,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법