기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 114

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 4,342원 유성구 대비 높음 91%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 324세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.01.08 (18년차)
관리비부과면적
46,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
740대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550004
대덕테크노밸리11단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,570원 636.5 29,344,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,610원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 566.5 26,117,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.5 343,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,758원 높음 1773% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 40.5 1,865,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 119,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,771원 높음 194% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.5 897,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,429원 558.2 25,734,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,807원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 188.4 8,685,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,643원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 313.8 14,464,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,407원 높음 107% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.9 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,599원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.2 518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,137원 120.4 5,552,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,137원 높음 216% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 120.4 5,552,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,287원 2,539.2 117,056,937
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,111원 비교 자료 없음 366.2 16,884,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,084원 비교 자료 없음 731.5 33,723,368
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 43,649원 비교 자료 없음 306.8 14,142,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,649원 비교 자료 없음 306.8 14,142,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,955원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 168.4 7,761,389
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,637원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 405.1 18,674,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,422원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 192.7 8,884,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.8 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,541원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 499,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.9 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.3 795,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 3.9 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,424원 487.9 22,493,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,424원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 487.9 22,493,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 617,847원 중앙값 2,278원/㎡ 높음 91% 4,342 200,182,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,451,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,729만 25.04
  2. 1억 2,638만 25.05
  3. 1억 2,421만 25.06
  4. 1억 3,391만 25.07
  5. 1억 4,506만 25.08
  6. 1억 3,354만 25.09
  7. 1억 2,757만 25.10
  8. 1억 5,246만 25.11
  9. 2억 2,756만 25.12
  10. 2억 5,619만 26.01
  11. 2억 2,530만 26.02
  12. 2억 18만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
158,236,880원
2026년 3월
200,182,266원

세대당 ▲ +129,461원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,983만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 16,699원
월 부과액의 2년 10개월 월 22,493,380원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 급탕순환(1,2,3,8동) 배관부속(체크밸브 및 TPC 컨넥터) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 삼우종합보수공사 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.26 관리동 지하 공동구(관리동 집수정) 배수용 수중펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)우림테크 2,980,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.12 CCTV카메라 추가 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수영개발산업(주) 4,945,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.22 아파트세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 울타리, 외부계단 등 석재 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 선정 결과 최고점수 93.6점을 받은 주식회사윤스톤산업으로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 113,060,000원 –
2026.03.20 전기설비 안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] (주) 나의생각 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 주식회사 해인물산 1,800,000원 26.01.06 ~ 26.12.31
2026.01.05 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)씨엠비 31,080,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법