기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 114

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,897원 유성구 대비 높음 28%
  • 324세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2008.01.08 (18년차)
관리비부과면적
46,100㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
740대
CCTV
125대
승강기
13대
전기차 충전기
74대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550004
대덕테크노밸리11단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,737원 623.7 28,750,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,680원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 545.9 25,168,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,136원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.0 692,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 5,605원 높음 1814% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 39.4 1,815,980
A04 피복비 직원 근무복 503원 높음 316% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.5 162,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,705원 높음 129% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.0 876,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,525원 537.8 24,793,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,099원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 176.4 8,131,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,417원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 305.1 14,067,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,438원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,972원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.9 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,599원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.2 518,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,163원 134.7 6,208,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,163원 높음 245% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 134.7 6,208,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,369원 1,330.9 61,355,712
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,573원 비교 자료 없음 186.8 8,609,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,562원 비교 자료 없음 11.0 506,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,111원 비교 자료 없음 -127.3 -5,867,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,111원 비교 자료 없음 127.3 5,867,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,236원 높음 120% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 177.4 8,176,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,120원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 717.7 33,086,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,931원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 182.2 8,401,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.6 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 451,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,849원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 13.0 599,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.5 807,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,366원 269.6 12,430,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,366원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 269.6 12,430,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,160원 중앙값 2,262원/㎡ 높음 28% 2,897 133,539,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 853만 25.01
  2. 1억 9,630만 25.02
  3. 1억 5,824만 25.03
  4. 1억 3,729만 25.04
  5. 1억 2,638만 25.05
  6. 1억 2,421만 25.06
  7. 1억 3,391만 25.07
  8. 1억 4,506만 25.08
  9. 1억 3,354만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,972만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 204만원 ㎡당 14,311원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,430,710원 부과 · 1,639,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 기계실 급탕순환(1,2,3,8동) 배관부속(체크밸브 및 TPC 컨넥터) 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 삼우종합보수공사 3,150,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.26 관리동 지하 공동구(관리동 집수정) 배수용 수중펌프 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)우림테크 2,980,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.12 CCTV카메라 추가 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수영개발산업(주) 4,945,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.22 아파트세무주치의계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.02 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.20 울타리, 외부계단 등 석재 교체 및 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 선정 결과 최고점수 93.6점을 받은 주식회사윤스톤산업으로 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 113,060,000원 –
2026.03.20 전기설비 안전진단 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] 수의계약 대한전력기술공사(주) 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2] (주) 나의생각 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 주식회사 해인물산 1,800,000원 26.01.06 ~ 26.12.31
2026.01.05 케이블TV단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약 (주)씨엠비 31,080,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법