기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리12단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 119

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,870원 유성구 대비 높음 96%
  • 464세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
50,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
750대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550005
대덕테크노밸리12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,520원 637.1 32,257,505
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,498원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 581.9 29,462,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,177원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.0 1,010,259
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,835원 높음 1185% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 26.0 1,315,436
A04 피복비 직원 근무복 431원 높음 360% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.0 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.3 268,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,622원 528.1 26,736,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,615원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 216.4 10,957,196
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,294원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 250.1 12,664,242
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 521,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 39.8 2,014,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 579,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,986원 91.5 4,633,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,956원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 72.9 3,691,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.6 941,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 351,698원 3,223.2 163,188,033
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,921원 비교 자료 없음 54.3 2,747,489
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,478원 비교 자료 없음 1,415.7 71,677,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -219
D04 급탕비(전용) 세대 온수 72,813원 비교 자료 없음 667.3 33,785,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,480원 높음 123% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 306.8 15,534,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,629원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 482.3 24,419,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,829원 높음 219% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 16.8 848,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,107원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 202.6 10,257,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.7 745,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,464원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.6 1,143,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.5 75,405
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,612원 390.5 19,772,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,612원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 390.5 19,772,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 531,438원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 96% 4,870 246,587,427

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,391,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,659만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,431만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,022원
월 부과액의 4년 6개월 월 19,772,150원 부과 · 5,207,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,663만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,400,000원 –
2026.09.18 주차관제 시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2026.05.13 어린이놀이시설 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,940,000원 –
2026.03.11 1층 자동문 제어판넬 교체(1208동3-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 전국자동문 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.09 집수정 배수펌프 교체(지하2층 1번휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한ENG 927,000원 26.02.16 ~ 26.02.17
2025.11.10 어린이 놀이터 구름다리 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 드림랜드 583,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.10.30 집수정 배수펌프 구입(1202동4라인 PIT실/1210동1호승강기 하부)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 446,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.22 지붕 및 지하주차장 부분방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.10.20 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가로 대표회의 의결로 수의계약 태경회계법인 980,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.08.20 집수정 배수펌프 구입(1205동1라인 PIT실)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 271,000원 25.08.20 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법