기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리12단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 119

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,353원 유성구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 464세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
50,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
750대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550005
대덕테크노밸리12단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,990원 632.3 32,011,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,322원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 580.3 29,381,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,014원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.5 934,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,773원 높음 1076% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 25.4 1,286,551
A04 피복비 직원 근무복 230원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 106,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 334원 비교 자료 없음 3.1 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.9 146,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,862원 539.4 27,311,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,160원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 221.4 11,210,247
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,228원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 258.7 13,097,586
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.8 2,014,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.5 579,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,858원 172.8 8,749,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,828원 높음 264% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 154.2 7,808,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.6 941,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,391원 1,552.4 78,597,392
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,921원 비교 자료 없음 54.3 2,747,489
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151원 비교 자료 없음 1.4 70,140
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,293원 비교 자료 없음 21.0 1,063,801
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,643원 비교 자료 없음 189.2 9,578,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,568원 높음 296% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 307.6 15,575,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,200원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 670.8 33,964,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 150,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,852원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 227.8 11,531,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.3 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.7 745,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 81% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,134원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.6 990,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,714원 455.6 23,067,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,714원 높음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 455.6 23,067,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,814원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 45% 3,353 169,737,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,292만 25.08
  2. 1억 5,843만 25.09
  3. 1억 4,941만 25.10
  4. 1억 8,248만 25.11
  5. 2억 2,935만 25.12
  6. 2억 6,364만 26.01
  7. 2억 3,024만 26.02
  8. 1억 9,662만 26.03
  9. 1억 7,005만 26.04
  10. 1억 5,955만 26.05
  11. 1억 5,967만 26.06
  12. 1억 6,974만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
160,214,156원
2026년 7월
169,737,879원

세대당 ▲ +20,525원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 788만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 27,807원
월 부과액의 5년 1개월 월 23,067,500원 부과 · 31,692,800원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,663만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,400,000원 –
2026.09.18 주차관제 시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2026.05.13 어린이놀이시설 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,940,000원 –
2026.03.11 1층 자동문 제어판넬 교체(1208동3-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 전국자동문 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.09 집수정 배수펌프 교체(지하2층 1번휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한ENG 927,000원 26.02.16 ~ 26.02.17
2025.11.10 어린이 놀이터 구름다리 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 드림랜드 583,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.10.30 집수정 배수펌프 구입(1202동4라인 PIT실/1210동1호승강기 하부)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 446,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.22 지붕 및 지하주차장 부분방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.10.20 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가로 대표회의 의결로 수의계약 태경회계법인 980,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.08.20 집수정 배수펌프 구입(1205동1라인 PIT실)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 271,000원 25.08.20 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법