기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 용산동

대덕테크노밸리12단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울1로 119

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,530원 유성구 대비 높음 89%
  • 464세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
50,630㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우림건설
주차
750대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550005
대덕테크노밸리12단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,722원 639.0 32,351,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,033원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 577.7 29,247,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,073원 높음 168% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.2 1,425,942
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,697원 높음 1076% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 24.7 1,251,176
A04 피복비 직원 근무복 259원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 119,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 306,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,375원 525.8 26,621,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,617원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 216.4 10,958,496
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,283원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 250.0 12,659,447
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 884원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,341원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 39.8 2,014,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,250원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.5 579,982
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,308원 122.0 6,174,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,279원 높음 175% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 103.4 5,233,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,029원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 941,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 311,266원 2,852.6 144,427,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,921원 비교 자료 없음 54.3 2,747,489
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,536원 비교 자료 없음 1,168.8 59,176,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 51
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,116원 비교 자료 없음 605.9 30,677,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,484원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 279.4 14,144,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,177원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 450.7 22,818,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.6 31,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,432원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 214.7 10,872,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.1 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.9 752,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,234원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,036,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,612원 390.5 19,772,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,612원 높음 63% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 390.5 19,772,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,284원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 89% 4,530 229,347,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,205,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,659만 25.01
  2. 2억 3,402만 25.02
  3. 1억 8,823만 25.03
  4. 1억 6,489만 25.04
  5. 1억 5,269만 25.05
  6. 1억 5,060만 25.06
  7. 1억 6,021만 25.07
  8. 1억 7,292만 25.08
  9. 1억 5,843만 25.09
  10. 1억 4,941만 25.10
  11. 1억 8,248만 25.11
  12. 2억 2,935만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,450만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 24,975원
월 부과액의 5년 4개월 월 19,772,150원 부과 · 1,786,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,663만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 영상정보처리기기 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 198,400,000원 –
2026.09.18 주차관제 시스템 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,000,000원 –
2026.05.13 어린이놀이시설 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 135,940,000원 –
2026.03.11 1층 자동문 제어판넬 교체(1208동3-4라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 전국자동문 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.01
2026.02.09 집수정 배수펌프 교체(지하2층 1번휀룸실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 대한ENG 927,000원 26.02.16 ~ 26.02.17
2025.11.10 어린이 놀이터 구름다리 자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 드림랜드 583,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.10.30 집수정 배수펌프 구입(1202동4라인 PIT실/1210동1호승강기 하부)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 446,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
2025.10.22 지붕 및 지하주차장 부분방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,600,000원 –
2025.10.20 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가로 대표회의 의결로 수의계약 태경회계법인 980,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.08.20 집수정 배수펌프 구입(1205동1라인 PIT실)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 해당하는 수의계약 (주)대풍 271,000원 25.08.20 ~ 25.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법