기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 3

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,462원 유성구 대비 높음 39%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
59,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조예미지
주차
769대
CCTV
160대
승강기
13대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550902
대덕테크노밸리8단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,382원 401.6 24,018,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,256원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 386.4 23,113,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 386,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 69,790
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 86,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.0 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 300,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,011원 377.6 22,582,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,902원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 148.9 8,904,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,479원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 188.6 11,279,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,009원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,357원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 23.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,264원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 538,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,759원 98.0 5,861,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,751원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 41.0 2,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,632원 높음 157% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 54.4 3,251,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 0.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 1.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,800원 2,334.8 139,642,599
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,004원 비교 자료 없음 185.2 11,077,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,008원 비교 자료 없음 961.6 57,513,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,685원 비교 자료 없음 339.6 20,314,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,934원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 149.1 8,918,059
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,855원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 461.9 27,628,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,780원 높음 141% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 12.7 758,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,276원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 165.8 9,915,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.9 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,435원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 611,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.9 774,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.7 1,179,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,100원 250.0 14,952,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,100원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 250.0 14,952,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,051원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 39% 3,462 207,057,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,620,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 706만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,407만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 14,614원
월 부과액의 4년 10개월 월 14,952,410원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 상수도 지수밸브 주변 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 롯데종합설비공사 2,090,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 옥상 슁글지붕 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 대보특수방수 2,590,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 해인물산 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 영상정보처리기기 (CCTV) 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,200,000원 –
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 1,018,180원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 세무신고업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 삼성OA 2,618,172원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 설계.감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)유피정보통신 1,250,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)나의생각 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법