기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 3

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,636원 유성구 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
59,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조예미지
주차
769대
CCTV
160대
승강기
13대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550902
대덕테크노밸리8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,976원 420.1 25,123,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,241원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 400.6 23,958,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.2 549,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 67,200
A04 피복비 직원 근무복 117원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.3 76,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 989원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 421,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,305원 386.8 23,133,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,464원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 152.9 9,143,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,977원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 192.1 11,492,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,357원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,544원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 657,898
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,534원 103.5 6,191,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,338원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 45.1 2,700,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,820원 높음 169% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 55.7 3,331,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 0.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 1.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 340,220원 2,423.3 144,933,531
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,661원 비교 자료 없음 168.5 10,079,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 147,058원 비교 자료 없음 1,047.4 62,646,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,000원 비교 자료 없음 349.0 20,874,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,088원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 143.1 8,557,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,645원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 474.7 28,390,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 233% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.5 388,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,579원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 175.1 10,470,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.1 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.0 597,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 730,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,843원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 1,211,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 20,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,452원 302.4 18,084,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,452원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.4 18,084,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 510,485원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 44% 3,636 217,466,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,606,994원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 122만 25.02
  2. 1억 6,614만 25.03
  3. 1억 5,038만 25.04
  4. 1억 3,630만 25.05
  5. 1억 3,060만 25.06
  6. 1억 3,581만 25.07
  7. 1억 4,915만 25.08
  8. 1억 4,725만 25.09
  9. 1억 3,268만 25.10
  10. 1억 5,325만 25.11
  11. 1억 9,007만 25.12
  12. 2억 1,747만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
207,057,752원
2026년 1월
217,466,644원

세대당 ▲ +24,434원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,289만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 9,746원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,084,350원 부과 · 3,784,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 상수도 지수밸브 주변 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 롯데종합설비공사 2,090,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 옥상 슁글지붕 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 대보특수방수 2,590,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 해인물산 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 영상정보처리기기 (CCTV) 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,200,000원 –
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 1,018,180원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 세무신고업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 삼성OA 2,618,172원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 설계.감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)유피정보통신 1,250,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)나의생각 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법