기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 3

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,218원 유성구 대비 높음 3%
  • 426세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2007.12.05 (19년차)
관리비부과면적
59,809㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조예미지
주차
769대
CCTV
160대
승강기
13대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550902
대덕테크노밸리8단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,956원 405.7 24,263,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,102원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 385.4 23,047,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.5 566,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 67,870
A04 피복비 직원 근무복 228원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 97,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 183% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.7 39,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,045원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 445,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,415원 366.2 21,903,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,897원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 148.8 8,902,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,935원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 177.6 10,622,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,357원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.9 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,264원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 538,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,759원 98.0 5,861,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,751원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 41.0 2,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,632원 높음 167% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 54.4 3,251,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 117원 비교 자료 없음 0.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 258원 비교 자료 없음 1.8 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,219원 1,098.5 65,697,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,860원 비교 자료 없음 70.2 4,200,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,538원 비교 자료 없음 53.7 3,211,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,687원 비교 자료 없음 190.1 11,368,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,591원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 89.7 5,363,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,320원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 443.9 26,548,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,032원 높음 101% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.3 439,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,339원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 180.5 10,794,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.0 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,418원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 604,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.0 779,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,770원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.7 1,179,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 587원 비교 자료 없음 4.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,100원 250.0 14,952,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,100원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 250.0 14,952,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,450원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 3% 2,218 132,677,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 595,011원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 706만 25.01
  2. 2억 122만 25.02
  3. 1억 6,614만 25.03
  4. 1억 5,038만 25.04
  5. 1억 3,630만 25.05
  6. 1억 3,060만 25.06
  7. 1억 3,581만 25.07
  8. 1억 4,915만 25.08
  9. 1억 4,725만 25.09
  10. 1억 3,268만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,095만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,045원
월 부과액의 3년 월 14,952,410원 부과 · 1,855,700원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 3억 3,306만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.12 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 제이에스엔지니어링(주) 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.21 상수도 지수밸브 주변 누수보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 롯데종합설비공사 2,090,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 옥상 슁글지붕 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 대보특수방수 2,590,000원 26.08.18 ~ 26.08.25
2026.07.27 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 해인물산 1,700,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 영상정보처리기기 (CCTV) 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 184,200,000원 –
2026.04.24 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 1,018,180원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 세무신고업무 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 한누리세무회계 700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.30 복사기임대차계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 삼성OA 2,618,172원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 설계.감리용역계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)유피정보통신 1,250,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2026.03.27 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2에 제9호 의거 입주자대표회의에 의결 (주)나의생각 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법