기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리10단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 61

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,370원 유성구 대비 높음 7%
  • 1,001세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
129,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,592대
CCTV
369대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550910
대덕테크노밸리10단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,161원 302.5 39,200,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,126원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 286.7 37,162,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.5 707,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 193,155
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 119,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.6 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 944,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,238원 395.7 51,289,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,205원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 140.6 18,223,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,068원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 216.8 28,096,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 24.2 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 1,254,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,627원 58.9 7,635,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 낮음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 16.1 2,083,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,380원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 41.6 5,385,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,096원 1,383.3 179,274,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,702원 비교 자료 없음 136.7 17,719,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,860원 비교 자료 없음 145.7 18,879,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,056원 비교 자료 없음 355.7 46,101,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,904원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 153.7 19,923,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,487원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 351.3 45,532,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 28원 낮음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 0.2 28,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,166원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 186.7 24,190,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.9 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 1,142,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,286원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.9 1,286,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,276원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.6 2,278,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,779원 230.0 29,808,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,779원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 230.0 29,808,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,901원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 7% 2,370 307,208,067

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 90,041,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 5,729만 25.01
  2. 4억 4,116만 25.02
  3. 3억 5,993만 25.03
  4. 3억 721만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,378만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 20,785원
월 부과액의 7년 6개월 월 29,808,690원 부과 · 3,870,900원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 23억 193만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 시설물 광고 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호에 의거 제일광고기획 5,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.01 시설물 정밀점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,580,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 소방시설 주차장 중계기 통신선로 긴급진단보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호 동방시스템(주) 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.06
2026.08.11 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호에 의거 제이에스엔지니어링(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 주민공동시설 내부 변경 공사 설계 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항 별표2 한돌건축사사무소 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제4조 제3항관련[별표2] 제 6호 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방시설관리업 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제6호 (주)케이제이방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 컴퓨터 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조 제3항관련 [별표2]제 6호 주식회사 네오클라우드 1,260,000원 26.05.28 ~ 29.05.27
2026.04.13 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제6호 500만원이하 (주)금강건설안전 공사 2,000,000원 26.04.14 ~ 26.09.12
2026.04.08 중온수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제 10호 주식회사 해인물산 16,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법