기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 관평동

대덕테크노밸리10단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 배울2로 61

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,191원 유성구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,001세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,001세대
동수 · 최고층
16개 동 · 22층
사용승인
2008.01.23 (18년차)
관리비부과면적
129,603㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
1,592대
CCTV
369대
승강기
30대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30550910
대덕테크노밸리10단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,167원 318.0 41,208,031
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,797원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 299.7 38,836,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 821,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 201,839
A04 피복비 직원 근무복 135원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.0 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 47,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 1,165,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,441원 405.0 52,493,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,600원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 143.7 18,618,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,856원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 222.9 28,884,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 600,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.2 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,253원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.7 1,254,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,417원 65.0 8,425,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,731원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 21.1 2,733,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,479원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.6 4,483,333
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,041원 비교 자료 없음 8.0 1,041,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,416원 1,123.1 145,561,352
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,821원 비교 자료 없음 83.6 10,831,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,559원 비교 자료 없음 12.0 1,560,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,179원 비교 자료 없음 318.1 41,220,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,876원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 130.3 16,893,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,571원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 328.8 42,614,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 0.2 26,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,470원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 189.0 24,494,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.1 2,215,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 1,306,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.1 1,697,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.6 2,281,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 3.2 420,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,253원 280.0 36,288,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,253원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 280.0 36,288,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,693원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 1% 2,191 283,976,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,184,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,473만 25.06
  2. 2억 8,587만 25.07
  3. 3억 1,497만 25.08
  4. 3억 1,120만 25.09
  5. 2억 7,490만 25.10
  6. 3억 2,905만 25.11
  7. 4억 1,010만 25.12
  8. 4억 8,093만 26.01
  9. 4억 2,013만 26.02
  10. 3억 5,861만 26.03
  11. 3억 666만 26.04
  12. 2억 8,398만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
279,576,414원
2026년 5월
283,976,633원

세대당 ▲ +4,395원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 3,997만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 21,141원
월 부과액의 6년 4개월 월 36,288,840원 부과 · 33,722,260원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,201원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 23억 193만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 시설물 광고 대행업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제9호에 의거 제일광고기획 5,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.01 시설물 정밀점검 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호에 의거 경산엔지니어링(주) 2,580,000원 26.11.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 소방시설 주차장 중계기 통신선로 긴급진단보수공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호 동방시스템(주) 4,700,000원 26.08.27 ~ 26.09.06
2026.08.11 자가용전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 제6호에 의거 제이에스엔지니어링(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 주민공동시설 내부 변경 공사 설계 용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항 별표2 한돌건축사사무소 5,000,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부 고시 제4조 제3항관련[별표2] 제 6호 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방시설관리업 도급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제6호 (주)케이제이방재 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.30 컴퓨터 안내방송 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제4조 제3항관련 [별표2]제 6호 주식회사 네오클라우드 1,260,000원 26.05.28 ~ 29.05.27
2026.04.13 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제6호 500만원이하 (주)금강건설안전 공사 2,000,000원 26.04.14 ~ 26.09.12
2026.04.08 중온수 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제4조 제3항관련 [별표2] 제 10호 주식회사 해인물산 16,100,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법