기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

삼성한울 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 43

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,547원 유성구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 814세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
99,855㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
860대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30570702
삼성한울 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,765원 479.0 47,834,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,862원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 455.4 45,471,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,051원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.6 855,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,256원 높음 293% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 10.2 1,022,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 485,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,488원 525.7 52,492,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,613원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 127.3 12,709,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,933원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 350.0 34,947,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,459원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 1,187,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.5 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 898,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,647원 86.8 8,666,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,647원 높음 324% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 86.8 8,666,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,621원 1,105.6 110,395,623
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,768원 비교 자료 없음 128.5 12,835,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,246원 비교 자료 없음 108.0 10,782,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,351원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 27.3 2,727,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,749원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 593.0 59,217,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,489원 높음 113% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 12.1 1,211,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,447원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 174.8 17,457,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.8 1,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 769,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 903,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.1 2,808,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,887원 349.6 34,910,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,887원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 349.6 34,910,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,408원 중앙값 2,545원/㎡ 0% 2,547 254,299,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,372,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,137만 25.09
  2. 2억 4,215만 25.10
  3. 3억 1,689만 25.11
  4. 3억 6,592만 25.12
  5. 4억 2,736만 26.01
  6. 3억 6,563만 26.02
  7. 3억 3,499만 26.03
  8. 2억 8,311만 26.04
  9. 2억 4,599만 26.05
  10. 2억 3,196만 26.06
  11. 2억 5,011만 26.07
  12. 2억 5,430만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
247,446,000원
2026년 8월
254,299,934원

세대당 ▲ +8,420원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,663만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,380원
월 부과액의 2년 3개월 월 34,910,260원 부과 · 185,900원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 6,878만원
  • 공개 계약 전체 506건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 107동 2호라인 옥상 바닥 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 우리페인트 2,351,000원 26.09.09 ~ 26.09.29
2026.08.31 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 주식회사 한길기술단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 189,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 110동6라인 옥상배수로 방수 및 110동 3라인 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 누수왕종합설비 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.06.05 보일러세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,955,000원 –
2026.06.02 물품구입(온수계량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 태산상사 480,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 (주)윈피앤에스 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 신용소방 3,200,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 전기설비정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 난방설비보호제 물품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 주식회사 해인물산 4,320,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법