기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 신성동

삼성한울 관리비 명세서

대전광역시 유성구 가정로 43

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,018원 유성구 대비 높음 62%
  • 814세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
814세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
99,855㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
860대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30570702
삼성한울 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,183원 466.1 46,546,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,400원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 443.5 44,281,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 790,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,258원 높음 407% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.3 1,023,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.2 124,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.3 326,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,441원 484.6 48,385,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,968원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 122.0 12,183,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,908원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 341.6 34,113,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,461원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 1,189,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,104원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 898,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,176원 66.6 6,655,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,535원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 28.8 2,877,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,641원 높음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 37.8 3,777,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 325,268원 2,651.5 264,767,853
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 218,834원 비교 자료 없음 1,783.9 178,130,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,993원 비교 자료 없음 244.5 24,414,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,123원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 74.4 7,425,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,098원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 326.9 32,639,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -11원 비교 자료 없음 -0.1 -9,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,995원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 154.8 15,462,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,070원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.8 676,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.2 1,019,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,084원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.3 3,324,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,887원 349.6 34,910,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,887원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 349.6 34,910,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,955원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 62% 4,018 401,265,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,633,721원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 127만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,137만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,821원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,910,260원 부과 · 1,381,860원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 6,878만원
  • 공개 계약 전체 506건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 107동 2호라인 옥상 바닥 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 우리페인트 2,351,000원 26.09.09 ~ 26.09.29
2026.08.31 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 주식회사 한길기술단 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 대한주택관리사협회 189,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.31 110동6라인 옥상배수로 방수 및 110동 3라인 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 누수왕종합설비 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.06.05 보일러세관 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,955,000원 –
2026.06.02 물품구입(온수계량기)수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 태산상사 480,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.01 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 (주)윈피앤에스 1,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.06 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 신용소방 3,200,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.30 전기설비정밀안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 중앙전기안전기술 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 난방설비보호제 물품 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 및 견적업체중 최저가업체 선정 주식회사 해인물산 4,320,000원 26.04.28 ~ 26.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법