기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

인앤인주상복합아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 북유성대로 219

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,765원 유성구 대비 낮음 20%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
19,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)자드건설
주차
277대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571102
인앤인주상복합아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,913원 243.9 4,789,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,472원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 210.6 4,136,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,074원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 128,842
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 38,967
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,043원 높음 239% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 24.7 485,108
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,919원 421.1 8,270,261
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,074원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 104.3 2,048,867
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,243원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 258.1 5,069,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,013원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 241,578
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.0 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,005원 높음 145% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.4 360,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,107원 116.7 2,292,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,452원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 51.6 1,014,248
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,655원 높음 216% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 65.1 1,278,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,883원 744.7 14,626,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,816원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 139.4 2,737,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,162원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 416.5 8,179,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -250원 비교 자료 없음 -1.5 -29,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,724원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 132.7 2,606,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.1 277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 918원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.6 110,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.6 305,999
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,651원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 438,083
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,067원 238.7 4,688,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,067원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 238.7 4,688,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,889원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 20% 1,765 34,666,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,507만 25.02
  3. 3,268만 25.03
  4. 3,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 13,367원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,688,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.09 외벽 EPS몰딩 보수및 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2020.09.21 외벽 LED간판 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,320,000원 –
2019.04.19 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 1순위 경쟁입찰 낙찰 35,909,091원 19.05.10 ~ 19.06.28
2017.06.08 화재보험및 영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,684,600원 17.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.20 화재보험 및 영업배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,926,840원 16.07.01 ~ 17.07.01
2016.04.15 지하주차장방수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 업체 기존 공사현장 방문 실사 및 적격심사 적용 경쟁입찰 낙찰 118,181,818원 16.05.02 ~ 16.05.15
2015.10.19 아파트 지하주차장 재도장 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사및 최저가 적용 경쟁입찰 낙찰 65,900,000원 15.11.04 ~ 15.12.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법