기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 유성구 지족동
인앤인주상복합아파트 관리비 명세서
대전광역시 유성구 북유성대로 219
- 세대당 33만원
- ㎡당 1,990원 유성구 대비 ▼낮음 14%
- 작년 같은 달 ▼낮음 9%
- 120세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.12.14 (19년차)
- 관리비부과면적
- 19,640㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)자드건설
- 주차
- 277대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 유성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,658원 |
합계의 13%
|
254.5 | 4,998,903 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 34,526원 | ▼낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 411.8원 대비 | 211.0 | 4,143,166 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,409원 | ▼낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 8.6 | 169,105 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 2,179원 | ▲높음 516% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 13.3 | 261,516 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,543원 | ▲높음 200% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 21.6 | 425,116 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,636원 |
합계의 21%
|
419.4 | 8,236,341 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,758원 | ▼낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 | 108.5 | 2,130,923 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,290원 | ▲높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 | 264.5 | 5,194,806 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,583원 | ▲높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 28.0 | 550,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,005원 | ▲높음 141% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 18.4 | 360,612 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,130원 |
합계의 6%
|
116.9 | 2,295,635 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,106원 | ▲높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 | 49.5 | 972,742 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,024원 | ▲높음 235% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 67.4 | 1,322,893 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 157,042원 |
합계의 48%
|
959.5 | 18,844,998 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,690원 | ▲높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 | 95.9 | 1,882,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 111,173원 | ▲높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 565.9원 대비 | 679.3 | 13,340,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -108원 | 비교 자료 없음 | -0.7 | -12,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,130원 | ▼낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 | 123.0 | 2,415,640 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▼낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 13.5 | 265,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,102원 | ▼낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 6.7 | 132,192 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,550원 | ▲높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 15.6 | 305,999 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,296원 | ▲높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 26.2 | 515,467 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,189원 |
합계의 12%
|
239.4 | 4,702,721 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,189원 | ▼낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 239.4 | 4,702,721 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 325,655원 | 중앙값 2,319원/㎡ ▼낮음 14% | 1,990 | 39,078,598 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 825,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,598만 25.08
- 4,224만 25.09
- 3,347만 25.10
- 3,413만 25.11
- 3,426만 25.12
- 3,551만 26.01
- 3,534만 26.02
- 3,476만 26.03
- 3,311만 26.04
- 3,326만 26.05
- 3,583만 26.06
- 3,908만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 42,733,912원
- 2026년 7월
- 39,078,598원
세대당 ▼ -30,460원 (-9%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,159만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
126만원
㎡당 7,718원
월 부과액의
2년 8개월
월 4,702,721원 부과 · 403,033원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,536원 대비
▼낮음 33%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2021.06.09 | 외벽 EPS몰딩 보수및 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체중 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,000,000원 | – |
| 2020.09.21 | 외벽 LED간판 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,320,000원 | – |
| 2019.04.19 | 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,909,091원 | 19.05.10 ~ 19.06.28 |
| 2017.06.08 | 화재보험및 영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격업체중 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,684,600원 | 17.07.01 ~ 18.06.30 |
| 2016.06.20 | 화재보험 및 영업배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,926,840원 | 16.07.01 ~ 17.07.01 |
| 2016.04.15 | 지하주차장방수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 업체 기존 공사현장 방문 실사 및 적격심사 적용 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,181,818원 | 16.05.02 ~ 16.05.15 |
| 2015.10.19 | 아파트 지하주차장 재도장 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사및 최저가 적용 | 경쟁입찰 낙찰 | 65,900,000원 | 15.11.04 ~ 15.12.13 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법