기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

인앤인주상복합아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 북유성대로 219

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,744원 유성구 대비 낮음 27%
  • 120세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
19,640㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)자드건설
주차
277대
CCTV
73대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571102
인앤인주상복합아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,410원 253.0 4,969,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,472원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 210.6 4,136,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,721원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 206,469
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,113원 높음 514% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.9 253,544
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,105원 높음 143% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 19.0 372,573
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,823원 420.5 8,258,761
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,751원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 102.3 2,010,167
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,243원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 258.1 5,069,204
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,013원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.3 241,578
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,810원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 29.4 577,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,005원 높음 145% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.4 360,612
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,185원 92.8 1,822,146
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,530원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 27.7 543,542
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,655원 높음 216% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 65.1 1,278,604
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,766원 737.9 14,491,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,559원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 143.9 2,827,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,544원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 406.6 7,985,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -184원 비교 자료 없음 -1.1 -22,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,382원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 124.5 2,445,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.9 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 137,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,751원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.8 330,157
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,296원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.2 515,467
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,321원 240.2 4,718,553
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,321원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 240.2 4,718,553
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,505원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 27% 1,744 34,260,604

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 352,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,491만 25.01
  2. 3,507만 25.02
  3. 3,268만 25.03
  4. 3,467만 25.04
  5. 3,352만 25.05
  6. 3,660만 25.06
  7. 4,273만 25.07
  8. 4,598만 25.08
  9. 4,224만 25.09
  10. 3,347만 25.10
  11. 3,413만 25.11
  12. 3,426만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,229만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,226원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,718,553원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2021.06.09 외벽 EPS몰딩 보수및 도장공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2020.09.21 외벽 LED간판 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,320,000원 –
2019.04.19 승강기 쉬브 및 로프 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 1순위 경쟁입찰 낙찰 35,909,091원 19.05.10 ~ 19.06.28
2017.06.08 화재보험및 영업배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격업체중 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,684,600원 17.07.01 ~ 18.06.30
2016.06.20 화재보험 및 영업배상책임보험 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,926,840원 16.07.01 ~ 17.07.01
2016.04.15 지하주차장방수 및 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 업체 기존 공사현장 방문 실사 및 적격심사 적용 경쟁입찰 낙찰 118,181,818원 16.05.02 ~ 16.05.15
2015.10.19 아파트 지하주차장 재도장 및 보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사및 최저가 적용 경쟁입찰 낙찰 65,900,000원 15.11.04 ~ 15.12.13

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법