기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은4단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로148번길 40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,740원 유성구 대비 낮음 19%
  • 624세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
624세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.06.20 (14년차)
관리비부과면적
48,014㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
634대
CCTV
81대
승강기
14대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571103
노은4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,140원 508.7 24,423,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,347원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 485.4 23,304,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 728,295
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 126,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 263,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,025원 455.2 21,855,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,323원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 160.2 7,689,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,563원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 254.2 12,207,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,042원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,098원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 27.3 1,309,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,191원 28.5 1,367,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,191원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 28.5 1,367,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,502원 747.3 35,880,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,098원 비교 자료 없음 53.3 2,557,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,666원 비교 자료 없음 60.6 2,911,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,218원 비교 자료 없음 119.8 5,752,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,077원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 14.0 671,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,538원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 292.9 14,063,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 880원 높음 213% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.4 549,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,809원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 153.5 7,368,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,522원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 581,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 761원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.9 475,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,857원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 19% 1,740 83,526,917

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,707,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,252만 25.01
  2. 1억 3,319만 25.02
  3. 1억 567만 25.03
  4. 9,343만 25.04
  5. 8,607만 25.05
  6. 8,057만 25.06
  7. 8,210만 25.07
  8. 8,413만 25.08
  9. 8,447만 25.09
  10. 8,353만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2억 1,253만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 재활용품 수거업체 사업자 선정결과 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)재향사업소 1,497,600원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.06.30 시설물광고업체 선정결과수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 (별표2) 9호에 의거 광고마당 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.27 판형 열교환기 세관업체 선정결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 (별표2) 9호에 의거 우성이앤이 1,260,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.26 세무신고 대행업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 (별표2) 9호에 의거 (주)신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 청소용역업체 사업자선정결과수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)대한위생 198,195,360원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 2026년 수목 병해충방제업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 (별표2) 9호에 의거 동호환경(합) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.25 2026년도 지하저수조 청소업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 탱크토탈크린 1,390,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 사업자선정결과공고(전기설비 점검용역업체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 (주)세종전기안전관리단 1,200,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 근로자재해보장책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2에 의거 메리츠화재보험 36,100원 26.02.27 ~ 27.02.27
2026.01.28 재난배상책임보험 가입업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표 2에 의거 KB손해보험 458,000원 26.02.27 ~ 27.02.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법