기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은한화꿈에그린1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족북로 33

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,285원 유성구 대비 높음 35%
  • 887세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2014.02.20 (12년차)
관리비부과면적
105,943㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
1,148대
CCTV
253대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571105
노은한화꿈에그린1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,250원 337.0 35,701,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,399원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 321.5 34,059,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 855,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 129,880
A04 피복비 직원 근무복 254원 높음 231% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 225,225
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 431,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,852원 392.3 41,557,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,913원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 200.2 21,210,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,683원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 156.4 16,572,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,945원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 24.7 2,612,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.1 217,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 349,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,634원 97.4 10,319,014
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,548원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 46.5 4,921,094
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,086원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.0 5,397,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 268,611원 2,248.9 238,257,715
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35,112원 비교 자료 없음 294.0 31,143,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,571원 비교 자료 없음 808.5 85,658,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,964원 비교 자료 없음 217.4 23,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,138원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 160.2 16,975,588
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,610원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 524.2 55,535,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,118원 높음 345% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 26.1 2,765,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,164원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 160.4 16,998,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.5 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,530원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.8 1,357,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 846원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,001원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 1,775,245
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 225원 비교 자료 없음 1.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,029원 209.5 22,200,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,029원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 209.5 22,200,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,375원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 35% 3,285 348,036,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,470,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,759만 25.01
  2. 3억 4,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,892만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 12,072원
월 부과액의 4년 10개월 월 22,200,420원 부과 · 8,195,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 12억 4,191만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제9호에 따른 사업수행실적 평가결과 수의계약 (주)명신환경산업 3,193,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.20 경로당 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 보람인테리어 1,890,000원 26.09.20 ~ 26.09.30
2026.09.10 우수관 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 삼일설비 2,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 영업배상책임보험(전기 청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2) 제1호에 따라 보험계약 수의계약 현대해상화재보험 631,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 영상정보처리기기 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 한국정보통신공사협회 안전기술원 서부사업소 1,188,000원 26.08.28 ~ 26.11.27
2026.08.24 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 태성조경건설 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.10 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 309,040,000원 –
2026.07.27 옥상방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 의거 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 건설안전기술 주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.07.27 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰의 2인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,994,000원 –
2026.07.13 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 361,400,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법