기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은한화꿈에그린1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족북로 33

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,189원 유성구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 887세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2014.02.20 (12년차)
관리비부과면적
105,943㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
1,148대
CCTV
253대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571105
노은한화꿈에그린1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,657원 373.9 39,610,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,675원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 357.3 37,852,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.4 785,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 117,300
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 185,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.3 669,848
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,976원 410.0 43,441,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,750원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 198.8 21,066,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,226원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 161.0 17,053,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,020원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 33.7 3,566,020
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 651원 비교 자료 없음 5.5 577,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 657원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 582,686
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,718원 98.1 10,394,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,764원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 56.6 6,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,785원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 40.1 4,244,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 0.7 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 90원 비교 자료 없음 0.8 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,623원 1,001.5 106,105,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,454원 비교 자료 없음 54.0 5,724,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,142원 비교 자료 없음 177.0 18,753,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,357원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 84.5원 대비 36.5 3,864,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,559원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 490.3 51,941,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -54원 비교 자료 없음 -0.5 -48,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,834원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 174.4 18,479,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 2,062,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,566원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 1,389,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,805원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 2,488,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 4.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,423원 305.0 32,307,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,423원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 305.0 32,307,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,398원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 1% 2,189 231,860,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,230,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,586만 25.07
  2. 2억 5,744만 25.08
  3. 2억 4,274만 25.09
  4. 2억 3,185만 25.10
  5. 2억 7,147만 25.11
  6. 3억 2,731만 25.12
  7. 3억 7,066만 26.01
  8. 3억 2,949만 26.02
  9. 2억 9,442만 26.03
  10. 2억 6,380만 26.04
  11. 2억 4,363만 26.05
  12. 2억 3,186만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
217,863,612원
2026년 6월
231,860,008원

세대당 ▲ +15,779원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,149만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,588원
월 부과액의 4년 3개월 월 32,307,420원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,439원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 12억 4,191만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제9호에 따른 사업수행실적 평가결과 수의계약 (주)명신환경산업 3,193,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.20 경로당 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 보람인테리어 1,890,000원 26.09.20 ~ 26.09.30
2026.09.10 우수관 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 삼일설비 2,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 영업배상책임보험(전기 청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2) 제1호에 따라 보험계약 수의계약 현대해상화재보험 631,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 영상정보처리기기 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 한국정보통신공사협회 안전기술원 서부사업소 1,188,000원 26.08.28 ~ 26.11.27
2026.08.24 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 태성조경건설 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.10 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 309,040,000원 –
2026.07.27 옥상방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 의거 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 건설안전기술 주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.07.27 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰의 2인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,994,000원 –
2026.07.13 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 361,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법