기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

노은한화꿈에그린1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족북로 33

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,090원 유성구 대비 높음 29%
  • 887세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
887세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2014.02.20 (12년차)
관리비부과면적
105,943㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설(주)
주차
1,148대
CCTV
253대
승강기
21대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30571105
노은한화꿈에그린1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,021원 368.6 39,046,248
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,787원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 349.9 37,065,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 844,416
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 132,170
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 216,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 1.8 187,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 600,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,102원 394.4 41,779,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,407원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 196.0 20,762,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,683원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 156.4 16,572,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,702원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.0 3,283,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 245원 비교 자료 없음 2.1 217,410
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.3 349,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,807원 107.2 11,359,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,721원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 56.3 5,961,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,086원 높음 147% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 51.0 5,397,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,788원 2,007.6 212,691,637
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,163원 비교 자료 없음 244.2 25,867,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,093원 비교 자료 없음 687.3 72,816,256
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,452원 비교 자료 없음 255.0 27,010,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,999원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 92.1 9,756,496
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,371원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 488.7 51,774,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 139원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 123,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,031원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 176.1 18,654,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.5 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.6 1,229,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 2,090,665
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 564원 비교 자료 없음 4.7 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,296원 211.8 22,437,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,296원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 211.8 22,437,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,013원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 29% 3,090 327,314,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,306,733원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,759만 25.01
  2. 3억 4,804만 25.02
  3. 2억 8,749만 25.03
  4. 2억 5,340만 25.04
  5. 2억 3,068만 25.05
  6. 2억 1,786만 25.06
  7. 2억 3,586만 25.07
  8. 2억 5,744만 25.08
  9. 2억 4,274만 25.09
  10. 2억 3,185만 25.10
  11. 2억 7,147만 25.11
  12. 3억 2,731만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,021만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 13,877원
월 부과액의 5년 6개월 월 22,437,740원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 12억 4,191만원
  • 공개 계약 전체 333건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제9호에 따른 사업수행실적 평가결과 수의계약 (주)명신환경산업 3,193,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.20 경로당 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 보람인테리어 1,890,000원 26.09.20 ~ 26.09.30
2026.09.10 우수관 긴급보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 긴급공사로 수의계약 삼일설비 2,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.28 영업배상책임보험(전기 청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2) 제1호에 따라 보험계약 수의계약 현대해상화재보험 631,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 영상정보처리기기 교체공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 한국정보통신공사협회 안전기술원 서부사업소 1,188,000원 26.08.28 ~ 26.11.27
2026.08.24 예초작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 따라 2인 이상의 견적서를 받아 수의계약 태성조경건설 4,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.18
2026.08.10 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 309,040,000원 –
2026.07.27 옥상방수공사 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2) 제6호에 의거 2인이상의 견적서를 받아 수의계약 건설안전기술 주식회사 1,200,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.07.27 전기실 에어컨 설치업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰의 2인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 7,994,000원 –
2026.07.13 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰의 3인 이상의 유효한 입찰이 성립되어 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 361,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법