기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원내동

한아름 관리비 명세서

대전광역시 유성구 진잠로42번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,009원 유성구 대비 낮음 6%
  • 864세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
84,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발(주)
주차
883대
CCTV
128대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572302
한아름 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,775원 395.7 33,501,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,652원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 374.0 31,667,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 671,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 73,980
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 92,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,116원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 964,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,796원 569.3 48,207,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,809원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 202.1 17,114,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,578원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 301.8 25,555,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,071원 높음 118% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.1 1,788,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 558,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,615원 36.9 3,123,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,248원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.9 1,942,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 11.6 981,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 2.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,183원 777.3 65,821,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -18,019원 비교 자료 없음 -183.9 -15,568,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,775원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 650.7 55,101,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 609원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.2 526,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,532원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 229.9 19,467,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,979원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 1,710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.2 1,624,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,541원 230.0 19,475,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,541원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 230.0 19,475,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,910원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 6% 2,009 170,130,011

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,260,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,432만 25.01
  2. 1억 7,423만 25.02
  3. 1억 6,696만 25.03
  4. 1억 7,065만 25.04
  5. 1억 6,869만 25.05
  6. 1억 7,012만 25.06
  7. 1억 8,093만 25.07
  8. 1억 9,878만 25.08
  9. 1억 8,861만 25.09
  10. 1억 7,013만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 461만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,502원
월 부과액의 3년 5개월 월 19,475,152원 부과 · 162,160원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 321만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 케이디지 주식회사 7,257,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 우영회계법인 1,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.16 아파트 재도장 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰가 경쟁입찰 낙찰 725,000,000원 –
2026.04.07 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상1 (주)해피청인 1,610,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 크래인3.5톤 스카이 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 오케이 광고 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약대상 (주)해피청인 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 재도장 공사 설계.감리 용역 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 한돌건축사 사무소 3,900,000원 26.02.03 ~ 26.09.30
2026.01.23 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 케이탑전기진단 1,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.04.01
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법