기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원내동

한아름 관리비 명세서

대전광역시 유성구 진잠로42번길 30

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,981원 유성구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 864세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
84,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발(주)
주차
883대
CCTV
128대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572302
한아름 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,203원 400.0 33,871,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,509원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 382.7 32,407,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.4 628,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 74,640
A04 피복비 직원 근무복 229원 비교 자료 없음 2.3 197,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 460,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,142원 572.9 48,506,771
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,380원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 208.0 17,608,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,301원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 309.2 26,180,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,121원 높음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 968,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 37.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 558,851
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 31.0 2,623,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,438원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 14.7 1,242,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 11.6 981,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.4 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 2.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,193원 746.8 63,238,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,852원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 80.1 6,784,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,015원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 377.7 31,981,012
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,188원 비교 자료 없음 -12.1 -1,026,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,508원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 229.7 19,446,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.7 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,583원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 16.2 1,368,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,215원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.4 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 1,712,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,541원 230.0 19,475,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,541원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 230.0 19,475,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,116원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 13% 1,981 167,715,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,337,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,065만 25.04
  2. 1억 6,869만 25.05
  3. 1억 7,012만 25.06
  4. 1억 8,093만 25.07
  5. 1억 9,878만 25.08
  6. 1억 8,861만 25.09
  7. 1억 7,013만 25.10
  8. 1억 6,929만 25.11
  9. 1억 7,210만 25.12
  10. 1억 7,595만 26.01
  11. 1억 7,519만 26.02
  12. 1억 6,772만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
166,964,941원
2026년 3월
167,715,815원

세대당 ▲ +869원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,595만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,345원
월 부과액의 3년 9개월 월 19,475,152원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,695원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 321만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 케이디지 주식회사 7,257,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 우영회계법인 1,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.16 아파트 재도장 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰가 경쟁입찰 낙찰 725,000,000원 –
2026.04.07 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상1 (주)해피청인 1,610,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 크래인3.5톤 스카이 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 오케이 광고 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약대상 (주)해피청인 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 재도장 공사 설계.감리 용역 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 한돌건축사 사무소 3,900,000원 26.02.03 ~ 26.09.30
2026.01.23 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 케이탑전기진단 1,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.04.01
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법