기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원내동

한아름 관리비 명세서

대전광역시 유성구 진잠로42번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,992원 유성구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 864세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1998.10.30 (28년차)
관리비부과면적
84,675㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신우산업개발(주)
주차
883대
CCTV
128대
승강기
29대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572302
한아름 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,205원 400.0 33,872,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,781원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 385.5 32,643,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.8 576,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 71,460
A04 피복비 직원 근무복 168원 높음 141% 유성구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 145,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 506원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 437,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,407원 575.6 48,735,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,918원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 203.2 17,209,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,812원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 314.4 26,621,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,123원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.5 970,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.7 3,190,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 745,135
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 31.0 2,623,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,438원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 14.7 1,242,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.6 981,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 231원 비교 자료 없음 2.4 200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 231원 비교 자료 없음 2.4 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,029원 755.4 63,960,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,037원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 82.0 6,943,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,786원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 395.8 33,510,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,466원 비교 자료 없음 -25.2 -2,130,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,931원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 234.0 19,812,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,267원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.9 1,094,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,273원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,982원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 1,712,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,541원 230.0 19,475,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,541원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 230.0 19,475,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,218원 중앙값 2,231원/㎡ 낮음 11% 1,992 168,668,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,163,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,869만 25.05
  2. 1억 7,012만 25.06
  3. 1억 8,093만 25.07
  4. 1억 9,878만 25.08
  5. 1억 8,861만 25.09
  6. 1억 7,013만 25.10
  7. 1억 6,929만 25.11
  8. 1억 7,210만 25.12
  9. 1억 7,595만 26.01
  10. 1억 7,519만 26.02
  11. 1억 6,772만 26.03
  12. 1억 6,867만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
170,649,583원
2026년 4월
168,668,289원

세대당 ▼ -2,293원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,543만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,575원
월 부과액의 3년 10개월 월 19,475,152원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 321만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 재활용매각 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 케이디지 주식회사 7,257,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표2 수의계약대상 우영회계법인 1,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.16 아파트 재도장 공사업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰가 경쟁입찰 낙찰 725,000,000원 –
2026.04.07 저수조청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2 수의계약대상1 (주)해피청인 1,610,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 크래인3.5톤 스카이 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약대상 오케이 광고 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.09 수목방제 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2 수의계약대상 (주)해피청인 3,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.03 재도장 공사 설계.감리 용역 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 한돌건축사 사무소 3,900,000원 26.02.03 ~ 26.09.30
2026.01.23 전기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 수의계약대상 케이탑전기진단 1,900,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2 수의계약대상 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.04.01
2025.12.26 주차장바닥 및 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 별표2 수의계약대상1 주식회사 백승 4,930,000원 25.12.30 ~ 26.01.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법