기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원내동

샘물타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원내로 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,912원 유성구 대비 낮음 16%
  • 784세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
77,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정, 계룡
주차
672대
CCTV
123대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572401
샘물타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,500원 349.4 27,047,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,954원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 333.7 25,836,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 757,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 46,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 372,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,552원 522.1 40,416,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,996원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 151.9 11,756,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,976원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 313.7 24,285,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 677,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,321원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 43.8 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 309,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 52.6 4,070,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,189원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 32.3 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 1,403,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 2.2 167,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,095원 760.5 58,874,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,328원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 74.2 5,745,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,731원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 392.3 30,364,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -650원 비교 자료 없음 -6.6 -509,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,418원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 216.9 16,791,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.8 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,370원 높음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.9 1,073,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,403원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,995원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 2,347,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 247원 비교 자료 없음 2.5 193,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,420원 227.1 17,576,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,420원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 227.1 17,576,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,759원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 16% 1,912 147,987,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,963,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,399만 25.01
  2. 1억 5,498만 25.02
  3. 1억 4,799만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,111만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,023원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,576,960원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 3,678만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자(공동주택위탁관리) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 7월 대표회의 의결에 따라 입주민 과반수 찬성 (주)중부주택관리산업 10,116,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.22 정수기 렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년5월 대표회의에서 최저가 업체 선정 이온워터시스템 2,170,920원 26.05.22 ~ 31.05.22
2026.04.27 소방작동기능, 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 홍익방재유한회사 4,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 세대용전기부하 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 해심전력주식회사 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기수배전반실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 둔산에어콘 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 제이에스엔지니어링(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 (주)해피청인 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 한누리세무회계 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 (주)경인화학 3,023,455원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 아파트세무주치의 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 대표회의 의결(최저가업체 선정) 한서회계법인, 기웅정보통신 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법