기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 원내동

샘물타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 원내로 52

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,960원 유성구 대비 낮음 13%
  • 784세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
784세대
동수 · 최고층
8개 동 · 14층
사용승인
1996.12.07 (30년차)
관리비부과면적
77,412㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼정, 계룡
주차
672대
CCTV
123대
승강기
28대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572401
샘물타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,674원 351.2 27,184,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,089원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 335.1 25,941,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.9 686,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 76,620
A04 피복비 직원 근무복 101원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 79,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.2 400,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,304원 529.7 41,006,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,996원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 151.9 11,756,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,974원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 313.7 24,283,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,422원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 1,114,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,518원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 45.8 3,542,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 394원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 309,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,869원 100.0 7,737,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,866원 높음 116% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 79.7 6,166,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,790원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 1,403,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 214원 비교 자료 없음 2.2 167,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,310원 752.6 58,258,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,676원 낮음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 57.5 4,450,349
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,372원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 388.6 30,083,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,322원 비교 자료 없음 -13.4 -1,036,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,071원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 233.7 18,087,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 1,780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,963원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.9 1,539,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,279원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 1,003,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 29.8 2,307,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 56원 비교 자료 없음 0.6 44,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,420원 227.1 17,576,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,420원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 227.1 17,576,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,576원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 13% 1,960 151,763,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,487,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,399만 25.01
  2. 1억 5,498만 25.02
  3. 1억 4,799만 25.03
  4. 1억 5,127만 25.04
  5. 1억 4,628만 25.05
  6. 1억 4,779만 25.06
  7. 1억 5,088만 25.07
  8. 1억 6,886만 25.08
  9. 1억 6,868만 25.09
  10. 1억 5,677만 25.10
  11. 1억 5,176만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,549만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,659원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,576,960원 부과 · 660,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 3,678만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 주택관리업자(공동주택위탁관리) 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 7월 대표회의 의결에 따라 입주민 과반수 찬성 (주)중부주택관리산업 10,116,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.05.22 정수기 렌탈(2대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년5월 대표회의에서 최저가 업체 선정 이온워터시스템 2,170,920원 26.05.22 ~ 31.05.22
2026.04.27 소방작동기능, 종합정밀 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 홍익방재유한회사 4,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 세대용전기부하 이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 해심전력주식회사 4,940,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.27 전기수배전반실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 선정 둔산에어콘 5,000,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 전기안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 업체 선정 제이에스엔지니어링(주) 1,300,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 (주)해피청인 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 한누리세무회계 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 (주)경인화학 3,023,455원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.01.05 아파트세무주치의 업체 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 대표회의 의결(최저가업체 선정) 한서회계법인, 기웅정보통신 1,100,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법