기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

청구나래 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로 501

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,377원 유성구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 894세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.11.28 (32년차)
관리비부과면적
97,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
911대
CCTV
141대
승강기
27대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572902
청구나래 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,502원 354.7 34,420,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,872원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 339.7 32,963,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 653,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.9 91,540
A04 피복비 직원 근무복 41원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 36,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 높음 129% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.1 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 641원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.9 572,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,318원 537.2 52,135,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,733원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 163.3 15,852,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,825원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 320.8 31,133,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 670,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,149원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 38.2 3,709,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,971원 45.8 4,443,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,957원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 18.0 1,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,531원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.3 2,262,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 482원 비교 자료 없음 4.4 430,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,935원 1,141.7 110,797,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,829원 비교 자료 없음 53.7 5,210,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,089원 비교 자료 없음 157.4 15,277,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -7,384원 비교 자료 없음 -68.0 -6,601,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,099원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 728.6 70,714,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 571,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,192원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 204.4 19,840,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.1 1,955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,247원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 1,114,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.3 996,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,921원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.7 1,717,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,350원 298.0 28,920,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,350원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 298.0 28,920,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,075원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 7% 2,377 230,718,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,206,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,193만 25.09
  2. 2억 1,241만 25.10
  3. 2억 5,757만 25.11
  4. 3억 2,179만 25.12
  5. 3억 6,135만 26.01
  6. 3억 1,235만 26.02
  7. 2억 7,413만 26.03
  8. 2억 3,673만 26.04
  9. 2억 1,432만 26.05
  10. 2억 1,069만 26.06
  11. 2억 1,558만 26.07
  12. 2억 3,072만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
220,332,922원
2026년 8월
230,718,956원

세대당 ▲ +11,617원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 707만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,529원
월 부과액의 4년 4개월 월 28,920,930원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 9,567만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. - 시청세대만 부과 (주)씨엠비대전방송 5,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.10 승강기사고베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 1항에 의거 수의계약함. 대한주택관리사협회공제사업단 148,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 컴퓨터 업그레이드(물품구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 신도대전사무기 1,618,181원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.05 공동주택 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. (주)에이디에스 9,226,080원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 난방 횡주관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 명인건설 1,030,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 시설물 안전점검(아파트 옹벽) 정기 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 반석엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 2항에 의거 수의계약함. 백제종합전기 699,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.10 오이천사 재난알림서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 4항에 의거 수의계약함. (주)지앤톡 2,925,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 910,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법