기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

청구나래 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로 501

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,189원 유성구 대비 높음 2%
  • 894세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.11.28 (32년차)
관리비부과면적
97,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
911대
CCTV
141대
승강기
27대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572902
청구나래 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,582원 355.4 34,492,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,125원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 342.0 33,190,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.0 578,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 99,230
A04 피복비 직원 근무복 52원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 46,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 578,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,188원 517.6 50,232,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,915원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 155.8 15,122,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,851원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 311.8 30,262,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 670,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,811원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.1 3,407,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 45.8 4,446,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 19.7 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.1 2,245,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 318원 비교 자료 없음 2.9 284,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,497원 971.8 94,314,585
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,566원 비교 자료 없음 88.1 8,551,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,548원 비교 자료 없음 60.3 5,853,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,045원 비교 자료 없음 184.6 17,920,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,713원 낮음 82% 유성구 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 15.8 1,531,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,265원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 361.7 35,102,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,315원 높음 232% 유성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.1 1,175,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,169원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 195.0 18,925,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.8 1,917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,117원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 998,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,009원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.3 902,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 14.8 1,435,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,350원 298.0 28,920,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,350원 높음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 298.0 28,920,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,592원 중앙값 2,145원/㎡ 높음 2% 2,189 212,406,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,020,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,554만 25.01
  2. 3억 3,009만 25.02
  3. 2억 7,607만 25.03
  4. 2억 4,045만 25.04
  5. 2억 1,885만 25.05
  6. 2억 757만 25.06
  7. 2억 1,529만 25.07
  8. 2억 2,033만 25.08
  9. 2억 2,193만 25.09
  10. 2억 1,241만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,002만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,880원
월 부과액의 3년 7개월 월 28,920,930원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,718원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 9,567만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. - 시청세대만 부과 (주)씨엠비대전방송 5,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.10 승강기사고베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 1항에 의거 수의계약함. 대한주택관리사협회공제사업단 148,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 컴퓨터 업그레이드(물품구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 신도대전사무기 1,618,181원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.05 공동주택 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. (주)에이디에스 9,226,080원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 난방 횡주관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 명인건설 1,030,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 시설물 안전점검(아파트 옹벽) 정기 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 반석엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 2항에 의거 수의계약함. 백제종합전기 699,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.10 오이천사 재난알림서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 4항에 의거 수의계약함. (주)지앤톡 2,925,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 910,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법