기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 전민동

청구나래 관리비 명세서

대전광역시 유성구 엑스포로 501

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,401원 유성구 대비 높음 40%
  • 894세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
894세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
1994.11.28 (32년차)
관리비부과면적
97,050㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
911대
CCTV
141대
승강기
27대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30572902
청구나래 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,900원 358.3 34,776,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,193원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 342.6 33,250,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 낮음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 808,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 90,930
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 175% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 171,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 476원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 425,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,811원 514.1 49,895,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,971원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 156.3 15,172,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,876원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 312.1 30,285,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.9 670,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,353원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 2,997,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,974원 45.8 4,446,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 19.7 1,916,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,512원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 2,245,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 318원 비교 자료 없음 2.9 284,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,195원 2,185.0 212,051,952
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,514원 비교 자료 없음 262.7 25,491,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,088원 비교 자료 없음 949.6 92,160,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,957원 비교 자료 없음 285.2 27,676,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,666원 낮음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 52.2 5,065,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,334원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 399.2 38,740,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.0 190,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,373원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 178.5 17,319,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.9 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.5 923,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 929원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.6 830,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,617원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.9 1,445,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.9 277,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,350원 298.0 28,920,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,350원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 298.0 28,920,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,229원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 40% 3,401 330,091,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,115,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,554만 25.01
  2. 3억 3,009만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,176만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,734원
월 부과액의 3년 월 28,920,930원 부과 · 0원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 13억 9,567만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. - 시청세대만 부과 (주)씨엠비대전방송 5,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.09.10 승강기사고베상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 1항에 의거 수의계약함. 대한주택관리사협회공제사업단 148,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.04 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 1,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 컴퓨터 업그레이드(물품구매)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 신도대전사무기 1,618,181원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.05 공동주택 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 9항에 의거 수의계약함. (주)에이디에스 9,226,080원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.03 난방 횡주관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 명인건설 1,030,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.26 시설물 안전점검(아파트 옹벽) 정기 점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 반석엔지니어링 주식회사 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 2항에 의거 수의계약함. 백제종합전기 699,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.10 오이천사 재난알림서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 4항에 의거 수의계약함. (주)지앤톡 2,925,818원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.06 판형열교환기 세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2에 6항에 의거 수의계약함. 우성이엔이 910,000원 26.05.06 ~ 26.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법