기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 어은동

한빛아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 어은로 57

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,124원 유성구 대비 높음 28%
  • 3,144세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,144세대
동수 · 최고층
34개 동 · 18층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
369,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주),대림산업(주),삼성건설(주)
주차
4,254대
CCTV
433대
승강기
103대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 28 · 경비 42 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575501
한빛아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,967원 314.7 116,223,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,071원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 307.1 113,408,456
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.4 2,001,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 48원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 150,549
A04 피복비 직원 근무복 18원 낮음 76% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 58,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 7원 비교 자료 없음 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.6 581,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,670원 473.9 175,026,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,586원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 107.1 39,570,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,644원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 337.5 124,639,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.8 1,775,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.0 7,010,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 2,031,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 8.4 3,090,688
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 8.4 3,090,688
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,895원 2,033.6 751,085,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,026원 비교 자료 없음 76.8 28,377,722
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,743원 비교 자료 없음 1,189.6 439,351,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,531원 비교 자료 없음 174.8 64,550,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,248원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 70.2 25,931,996
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,591원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 294.5 108,755,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,640원 높음 138% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 14.0 5,156,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,831원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 160.3 59,204,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,055원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.5 6,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,042원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 3,276,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 2,687,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.9 7,334,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,486원 293.6 108,424,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,486원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 293.6 108,424,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,001원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 28% 3,124 1,153,850,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,164,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 3,361만 25.01
  2. 11억 5,385만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 52억 8,245만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,303원
월 부과액의 4년 1개월 월 108,424,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 30억 2,214만원
  • 공개 계약 전체 526건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,204,800원 –
2026.09.16 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 1,263,000원 26.09.03 ~ 26.09.16
2026.09.14 경로당 및 다목적실 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 23,540,000원 –
2026.08.20 전력실 축전지교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 커민스이엔지 3,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.18 소방시설 점검업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 25,120,000원 –
2026.08.14 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 긴급 수리 교체 현대엘리베이터(주)대전지사 504,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 1,202,500원 26.08.04 ~ 26.08.21
2026.07.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)영흥방재산업 4,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.24 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 긴급 수리 교체 현대엘리베이터(주)대전지사 5,590,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 810,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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