기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 어은동

한빛아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 어은로 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,938원 유성구 대비 낮음 14%
  • 3,144세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,144세대
동수 · 최고층
34개 동 · 18층
사용승인
1992.12.19 (34년차)
관리비부과면적
369,330㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주),대림산업(주),삼성건설(주)
주차
4,254대
CCTV
433대
승강기
103대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 28 · 경비 42 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575501
한빛아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,307원 317.6 117,293,366
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,260원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 308.7 114,001,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 2,500,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 39원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 122,112
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.4 526,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,917원 476.0 175,803,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,555원 낮음 40% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 106.9 39,473,424
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,921원 높음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 339.8 125,512,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 565원 낮음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.8 1,775,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.0 7,010,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 2,031,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 983원 8.4 3,090,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 983원 낮음 79% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 8.4 3,090,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,990원 842.7 311,223,811
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,053원 비교 자료 없음 34.5 12,742,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,863원 비교 자료 없음 126.5 46,730,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,038원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 34.4 12,696,791
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,045원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 392.0 144,765,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,767원 높음 749% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 23.6 8,699,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,814원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 177.2 65,439,272
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,062원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.6 6,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,088원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 3,420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.9 2,913,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.9 7,334,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,486원 293.6 108,424,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,486원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 293.6 108,424,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,683원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 14% 1,938 715,835,033

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,731,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 3,361만 25.01
  2. 11억 5,385만 25.02
  3. 9억 8,253만 25.03
  4. 8억 2,310만 25.04
  5. 7억 6,410만 25.05
  6. 7억 1,948만 25.06
  7. 8억 1,141만 25.07
  8. 8억 1,088만 25.08
  9. 7억 1,584만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 56억 4,213만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,277원
월 부과액의 4년 4개월 월 108,424,000원 부과 · 54,639,200원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,491원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 77건
  • 합계 30억 2,214만원
  • 공개 계약 전체 526건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 13,204,800원 –
2026.09.16 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 1,263,000원 26.09.03 ~ 26.09.16
2026.09.14 경로당 및 다목적실 환경개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 23,540,000원 –
2026.08.20 전력실 축전지교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 커민스이엔지 3,120,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.18 소방시설 점검업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 25,120,000원 –
2026.08.14 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 긴급 수리 교체 현대엘리베이터(주)대전지사 504,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.04 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 1,202,500원 26.08.04 ~ 26.08.21
2026.07.30 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주)영흥방재산업 4,350,000원 26.08.10 ~ 26.08.21
2026.07.24 승강기부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 긴급 수리 교체 현대엘리베이터(주)대전지사 5,590,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 전기자재 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 첫걸음종합상사 810,000원 26.07.20 ~ 26.07.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법