기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송림로 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,279원 유성구 대비 낮음 8%
  • 452세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
49,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
556대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575906
송림마을1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,034원 453.8 22,615,463
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,049원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 435.8 21,718,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.1 551,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 54,779
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.0 251,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,795원 551.5 27,479,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,715원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 160.7 8,007,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,614원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 350.3 17,453,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.5 425,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 22.0 1,095,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 497,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,988원 63.4 3,158,585
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,038원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 36.6 1,825,251
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.3 166,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,879원 860.6 42,885,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,621원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 150.8 7,512,601
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,716원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 432.8 21,567,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 7.8 390,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,094원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 200.4 9,986,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.7 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.2 409,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,958원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.8 1,336,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,589원 350.0 17,442,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,589원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 350.0 17,442,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,286원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 8% 2,279 113,581,111

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 815,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,358만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,195만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,689원
월 부과액의 3년 6개월 월 17,442,390원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 9,826만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 배수로 구배 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 (주)아트텍 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 101, 102동 1라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 현대통신서비스 2,130,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.18 저수조 부스터펌프 제어반 인버터등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 장한이엠티 1,670,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사한국건설이앤지 480,000원 26.09.09 ~ 26.12.30
2026.09.07 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 최고 낙찰제 3개업체 유효로 최고가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.08.25 2주차장 지하2층 천정 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 정담건축 2,125,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.11 소방시설 자체점검 및 월 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 수의계약 신용소방 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제6호 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 수의로 업체 선정 오티스엘리베이터(유) 653,100,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.06.24 공동주택관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 수의계약 (주)에이디에스 4,664,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 2지하주차장 지하2층 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 수의계약 주식회사하나월드정보통신 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법