기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송림로 13

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,156원 유성구 대비 낮음 3%
  • 452세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
49,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
556대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575906
송림마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,375원 456.9 22,769,566
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,908원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 434.6 21,654,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 523,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 52,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 239원 높음 83% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.7 431,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,282원 555.9 27,699,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,715원 낮음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 160.7 8,007,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,710원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 351.1 17,496,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 942원 낮음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 425,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,815원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.5 1,272,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 497,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,218원 47.3 2,358,586
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,268원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.6 1,025,252
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,212원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 1,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 369원 비교 자료 없음 3.3 166,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,210원 745.7 37,158,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,188원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 119.6 5,960,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,409원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 330.3 16,457,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 819원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 7.4 370,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,481원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 222.1 11,065,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,030,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 774원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.0 349,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,438원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,822원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.6 1,275,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,589원 350.0 17,442,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,589원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 350.0 17,442,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,675원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 3% 2,156 107,428,893

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,493,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,358만 25.01
  2. 1억 956만 25.02
  3. 1억 845만 25.03
  4. 1억 743만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,541만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 15,561원
월 부과액의 3년 8개월 월 17,442,390원 부과 · 3,528,800원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 9,826만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 배수로 구배 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 (주)아트텍 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 101, 102동 1라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 현대통신서비스 2,130,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.18 저수조 부스터펌프 제어반 인버터등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 장한이엠티 1,670,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사한국건설이앤지 480,000원 26.09.09 ~ 26.12.30
2026.09.07 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 최고 낙찰제 3개업체 유효로 최고가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.08.25 2주차장 지하2층 천정 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 정담건축 2,125,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.11 소방시설 자체점검 및 월 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 수의계약 신용소방 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제6호 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 수의로 업체 선정 오티스엘리베이터(유) 653,100,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.06.24 공동주택관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 수의계약 (주)에이디에스 4,664,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 2지하주차장 지하2층 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 수의계약 주식회사하나월드정보통신 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법