기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 하기동

송림마을1단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 송림로 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,408원 유성구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 452세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
452세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2005.02.18 (21년차)
관리비부과면적
49,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설산업(주)
주차
556대
CCTV
132대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30575906
송림마을1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,535원 494.7 24,649,822
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,130원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 472.9 23,562,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 448,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 80,982
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,233원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 557,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,132원 572.7 28,535,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,263원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 165.7 8,254,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,155원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 364.2 18,150,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 986원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 445,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,628원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 23.8 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 497,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 50.3 2,507,967
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,230원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 20.2 1,007,967
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,950원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.8 1,333,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.3 166,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,624원 740.4 36,894,059
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,106원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 118.9 5,923,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,421원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 330.4 16,462,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -364원 비교 자료 없음 -3.3 -164,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,797원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 224.9 11,208,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.4 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 798원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 360,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.7 632,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,220원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 29.2 1,455,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,674원 550.4 27,424,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,674원 높음 120% 유성구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 550.4 27,424,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,514원 중앙값 2,231원/㎡ 높음 8% 2,408 120,012,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,135,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 892만 25.05
  2. 1억 1,226만 25.06
  3. 1억 3,434만 25.07
  4. 1억 3,142만 25.08
  5. 1억 1,746만 25.09
  6. 1억 1,466만 25.10
  7. 1억 1,650만 25.11
  8. 1억 1,916만 25.12
  9. 1억 2,676만 26.01
  10. 1억 2,165만 26.02
  11. 1억 2,153만 26.03
  12. 1억 2,001만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,428,893원
2026년 4월
120,012,158원

세대당 ▲ +27,839원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,201만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,506원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,424,490원 부과 · 3,839,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,932원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 13억 9,826만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 옥상 배수로 구배 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 (주)아트텍 4,800,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.23 101, 102동 1라인 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 현대통신서비스 2,130,000원 26.09.23 ~ 26.10.15
2026.09.18 저수조 부스터펌프 제어반 인버터등 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 장한이엠티 1,670,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.09 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 주식회사한국건설이앤지 480,000원 26.09.09 ~ 26.12.30
2026.09.07 승강기 교체공사 폐자재(고철 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 일반경쟁입찰 최고 낙찰제 3개업체 유효로 최고가 투찰업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2026.08.25 2주차장 지하2층 천정 누수부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호에 의한 수의계약 정담건축 2,125,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.11 소방시설 자체점검 및 월 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 수의계약 신용소방 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약의 대상 제6호 제한경쟁입찰 2회 유찰에 따라 수의로 업체 선정 오티스엘리베이터(유) 653,100,000원 26.07.30 ~ 26.12.31
2026.06.24 공동주택관리업무 전산공급업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 9호 수의계약 (주)에이디에스 4,664,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 2지하주차장 지하2층 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 6호 수의계약 주식회사하나월드정보통신 150,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법