기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을아파트11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 왕가봉로 23

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,974원 유성구 대비 낮음 11%
  • 635세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
84,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,225대
CCTV
207대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576801
열매마을아파트11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,662원 555.1 46,775,182
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,548원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 539.2 45,432,716
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.0 672,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 71,310
A04 피복비 직원 근무복 460원 높음 465% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.5 291,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 484원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.6 307,056
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,409원 462.8 38,994,549
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,830원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 126.8 10,686,799
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,502원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 267.5 22,543,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.6 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,276원 높음 106% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 54.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 674,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,934원 37.2 3,133,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,934원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 37.2 3,133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,156원 649.3 54,708,847
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 151원 비교 자료 없음 1.1 95,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,418원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 71.0 5,980,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,435원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 349.9 29,485,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -300원 비교 자료 없음 -2.3 -190,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,210원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 167.4 14,103,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 낮음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,610원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.7 1,657,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.7 1,571,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,735원 269.3 22,691,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,735원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 269.3 22,691,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,895원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 11% 1,974 166,303,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,937,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,261만 25.01
  2. 1억 6,622만 25.02
  3. 1억 6,938만 25.03
  4. 1억 6,630만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 8,261만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 391만원 ㎡당 29,463원
월 부과액의 9년 1개월 월 22,691,430원 부과 · 3,423,200원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 11억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한화손해보험 19,547,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 159,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 67,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 국내근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 76,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.04 화단형 통신장비 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 회계법인 성지 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탱크토탈크린 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.16 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)씨엠비 152,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.12 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리 주식회사 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리주식회사 125,213,412원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법