기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을아파트11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 왕가봉로 23

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,054원 유성구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 635세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
84,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,225대
CCTV
207대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576801
열매마을아파트11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,415원 560.8 47,253,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,506원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 546.4 46,041,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 652,456
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 58,830
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 105% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 144,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.2 104,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.0 253,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,148원 468.4 39,463,701
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,491원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 124.3 10,471,883
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,579원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 275.7 23,227,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,276원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 54.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 674,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,150원 23.7 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,150원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 23.7 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,160원 732.2 61,696,885
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 307원 비교 자료 없음 2.3 194,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,479원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 94.0 7,924,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,587원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 411.4 34,662,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -438원 비교 자료 없음 -3.3 -278,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 166.8 14,050,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.9 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 926원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.0 588,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.2 1,195,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,041원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,931,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,735원 269.3 22,691,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,735원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 269.3 22,691,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,607원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 19% 2,054 173,105,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,181,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,622만 25.02
  2. 1억 6,938만 25.03
  3. 1억 6,630만 25.04
  4. 1억 6,822만 25.05
  5. 1억 7,322만 25.06
  6. 1억 9,325만 25.07
  7. 1억 9,250만 25.08
  8. 1억 7,090만 25.09
  9. 1억 6,866만 25.10
  10. 1억 6,667만 25.11
  11. 1억 7,135만 25.12
  12. 1억 7,311만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
172,608,465원
2026년 1월
173,105,708원

세대당 ▲ +783원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 7,808만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 23,476원
월 부과액의 7년 3개월 월 22,691,430원 부과 · 0원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 11억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한화손해보험 19,547,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 159,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 67,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 국내근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 76,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.04 화단형 통신장비 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 회계법인 성지 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탱크토탈크린 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.16 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)씨엠비 152,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.12 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리 주식회사 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리주식회사 125,213,412원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법