기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 노은동

열매마을아파트11단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 왕가봉로 23

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,285원 유성구 대비 낮음 8%
  • 635세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
12개 동 · 18층
사용승인
2003.09.25 (23년차)
관리비부과면적
84,261㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
1,225대
CCTV
207대
승강기
21대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 12 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30576801
열매마을아파트11단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,725원 533.0 44,910,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,927원 높음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 399.7원 대비 519.4 43,768,504
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 621,206
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 64,530
A04 피복비 직원 근무복 270원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.0 171,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.1 262,524
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,459원 463.2 39,026,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,202원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 122.1 10,288,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,581원 높음 14% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 268.1 22,594,214
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 850,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,276원 높음 102% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 54.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 674,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,934원 37.2 3,133,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,934원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 37.2 3,133,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,302원 982.0 82,741,495
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 2원 비교 자료 없음 0.0 1,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,164원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 76.6원 대비 106.7 8,994,365
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,611원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 796.6원 대비 630.1 53,092,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -116원 비교 자료 없음 -0.9 -73,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,535원 낮음 6% 유성구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 184.9 15,579,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.0 1,432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,034원 낮음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 656,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 1,342,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,475원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.7 1,571,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 1.7 144,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,735원 269.3 22,691,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,735원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 269.3 22,691,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,154원 중앙값 2,474원/㎡ 낮음 8% 2,285 192,503,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,145,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,261만 25.01
  2. 1억 6,622만 25.02
  3. 1억 6,938만 25.03
  4. 1억 6,630만 25.04
  5. 1억 6,822만 25.05
  6. 1억 7,322만 25.06
  7. 1억 9,325만 25.07
  8. 1억 9,250만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 1,241만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 333만원 ㎡당 25,070원
월 부과액의 7년 9개월 월 22,691,430원 부과 · 82,208,000원 사용
적립률 53.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 11억 2,856만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 화재, 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 한화손해보험 19,547,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 159,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 67,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.10 국내근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 KB손해보험 76,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.04 화단형 통신장비 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)LG유플러스 3,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 회계법인 성지 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탱크토탈크린 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.04.16 케이블TV 단체공급 및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 (주)씨엠비 152,400,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.03.12 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리 주식회사 2,340,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 청소용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 수의계약 탑스관리주식회사 125,213,412원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법